Prix immobilier à Saint-James (50240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-James, calculés sur 214 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 018 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-James en bref
À Saint-James, une maison se vend en médiane 1 325 €/m², soit 90 000 € pour 83 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 168 €/m² (113 600 € en médiane), -62 % sur un an. Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-James se classe 289e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 214 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-James
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 | 61 | — | — |
| 2022 | 1 207 | 42 | — | — |
| 2023 | 1 323 | 39 | — | — |
| 2024 | 1 359 | 28 | — | — |
| 2025 | 1 325 | 37 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-James
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 46 000 € | 51 m² | 800 | 15 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 69 m² | 1 583 | 27 |
| Maison 4 pièces | 100 750 € | 86 m² | 1 274 | 28 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 96 m² | 1 573 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 500 € | 122 m² | 1 137 | 10 |
Les rues de Saint-James : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue D'erkelenz - St-james3 000 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- La Croisette - St-james2 130 €/m²3 ventes · 172 500 € médian
- Rue des Sorbiers - St-james1 889 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- La Coursiniere - Argouges1 727 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Clos de la Vigne Croix-1 644 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Bois Robert - Vergoncey520 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Les Villettes - St-james573 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue St Jacques - St-james645 €/m²4 ventes · 67 000 € médian
- Rue du Mont - St-james738 €/m²9 ventes · 50 000 € médian
- La Moire - Vergoncey773 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération - St-jame916 €/m²13 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Mont - St-james738 €/m²9 ventes · 50 000 € médian
- Rue de Fougeres - St-james804 €/m²6 ventes · 54 000 € médian
- Route de St Hilaire - St-james1 592 €/m²6 ventes · 95 750 € médian
- Rue D'erkelenz - St-james3 000 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
Les DPE à Saint-James
1 057 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 109 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-JamesDernières ventes à Saint-James
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberation - St-Jame | 92 m² · 6 p. | 790 m² | 127 000 € | 1 380 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Des Sources - St-James | 96 m² · 5 p. | 604 m² | 220 000 € | 2 292 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Abricotiers - Carnet | 70 m² · 4 p. | 6 207 m² | 143 000 € | 2 043 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Tardif - St-James | 126 m² · 6 p. | 609 m² | 167 000 € | 1 325 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Petit Village - St-Jame | 53 m² · 2 p. | 263 m² | 35 000 € | 660 |
| nov. 2025 | Maison | Le Suet - Croix-Avranchin | 84 m² · 4 p. | 520 m² | 157 500 € | 1 875 |
| sept. 2025 | Maison | Pierre Plate - Argouges | 90 m² · 4 p. | 1 750 m² | 76 500 € | 850 |
| sept. 2025 | Maison | La Moire - Vergoncey | 110 m² · 4 p. | 1 609 m² | 85 000 € | 773 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers - St-Jame | 81 m² · 4 p. | 640 m² | 175 000 € | 2 160 |
| sept. 2025 | Maison | Res Clos De Fontaine - St-Jame | 83 m² · 4 p. | 731 m² | 164 000 € | 1 976 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Doc Jules Legros - St-Jame | 66 m² · 3 p. | 82 m² | 70 000 € | 1 061 |
| juil. 2025 | Maison | Le Hamel - St-James | 87 m² · 3 p. | 391 m² | 145 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-James
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-James (maisons 1 170 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Ferré | 6,4 km | 1 350 (+15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Crollon | 6,9 km | 1 091 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sacey | 7,5 km | 909 (-22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Terregatte | 7,5 km | 1 060 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Les Portes du Coglais | 7,8 km | 1 219 (+4 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Juilley | 8,2 km | 1 436 (+23 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Aucey-la-Plaine | 8,5 km | 1 600 (+37 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pontorson | 8,5 km | 1 556 (+33 %) | 1 160 | 278 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-James
- Quel est le prix au m² à Saint-James (50240) ?
- Pour une maison, 1 325 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 168 €/m² (1 ventes), -62 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (214 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 798 et 1 679 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-James ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-James sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-James ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-James ?
- Maison 4 pièces : 100 750 € (86 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (96 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-James ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue D'erkelenz - St-james (3 000 €/m²), La Croisette - St-james (2 130 €/m²), Rue des Sorbiers - St-james (1 889 €/m²). Les plus accessibles : Route du Bois Robert - Vergoncey (520 €/m²), Les Villettes - St-james (573 €/m²), Rue St Jacques - St-james (645 €/m²).
- Saint-James est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 170 contre 1 867 €/m²), les appartements 37 % plus chers que (2 930 contre 2 143 €/m²). Autour : Le Ferré 1 350 €/m², Crollon 1 091 €/m², Sacey 909 €/m², Saint-Aubin-de-Terregatte 1 060 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-James : 29 décembre 2025.
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