Prix immobilier à Pontorson (50170)
Prix au m² et ventes réelles à Pontorson, calculés sur 278 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 280 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Pontorson en bref
À Pontorson, une maison se vend en médiane 1 750 €/m², soit 130 000 € pour 82 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 145 €/m² (76 500 € en médiane), -0,7 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Pontorson se classe 181e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 525 m². Chiffres calculés sur 278 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pontorson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 286 | 61 | 1 200 | 11 |
| 2022 | 1 653 | 57 | 1 055 | 13 |
| 2023 | 1 461 | 33 | 1 016 | 5 |
| 2024 | 1 637 | 42 | 1 153 | 7 |
| 2025 | 1 750 | 37 | 1 145 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Pontorson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 75 000 € | 42 m² | 1 786 | 7 |
| Appartement T3 | 63 000 € | 62 m² | 1 016 | 5 |
| Appartement T4 | 74 750 € | 78 m² | 952 | 12 |
| Maison 1 pièce | 71 000 € | 40 m² | 2 315 | 4 |
| Maison 2 pièces | 92 500 € | 52 m² | 1 749 | 12 |
| Maison 3 pièces | 98 767 € | 60 m² | 1 562 | 31 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 88 m² | 1 505 | 41 |
| Maison 5 pièces | 139 500 € | 99 m² | 1 662 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 161 150 € | 124 m² | 1 575 | 8 |
Les rues de Pontorson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Rive - Ardevon2 174 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Boulevard Clemenceau - Pontorson2 049 €/m²13 ventes · 108 000 € médian
- Rue de la Plaine - Pontorson1 962 €/m²5 ventes · 136 500 € médian
- Rue du Tertre Burel - Boucey1 842 €/m²3 ventes · 136 300 € médian
- Rue de Rennes - Pontorson1 837 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Sacey - Vessey941 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Résidence les Couesnons - Pontorson952 €/m²28 ventes · 63 250 € médian
- Cours de la Victoire - Pontorson1 053 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Col Chandon - Pontorson1 119 €/m²3 ventes · 76 900 € médian
- Rue Couesnon - Pontorson1 200 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Couesnons - Pontorson952 €/m²28 ventes · 63 250 € médian
- Rue du Clos du Roi - Boucey1 569 €/m²15 ventes · 90 000 € médian
- Boulevard Clemenceau - Pontorson2 049 €/m²13 ventes · 108 000 € médian
- Rue de la Libération Pontorson1 402 €/m²12 ventes · 78 500 € médian
- Rue St Michel - Pontorson1 389 €/m²9 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Pontorson
983 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marais - Boucey | 120 m² · 4 p. | 562 m² | 96 500 € | 804 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Couesnons - Pontorson | 51 m² · 2 p. | — | 63 500 € | 1 245 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Port - Pontorson | 25 m² · 1 p. | 358 m² | 72 000 € | 2 880 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Les Couesnons - Pontorson | 79 m² · 4 p. | — | 82 500 € | 1 044 |
| oct. 2025 | Maison | L Ile - Pontorson | 148 m² · 4 p. | 503 m² | 50 000 € | 338 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Rennes - Pontorson | 98 m² · 4 p. | 726 m² | 180 000 € | 1 837 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cite - Pontorson | 55 m² · 2 p. | 100 m² | 120 600 € | 2 193 |
| oct. 2025 | Maison | Rue St Michel - Pontorson | 48 m² · 3 p. | 80 m² | 102 000 € | 2 125 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Liberation Pontorson | 43 m² · 2 p. | — | 81 500 € | 1 895 |
| sept. 2025 | Appart. | Bd Clemenceau - Pontorson | 42 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberation Pontorson | 145 m² · 4 p. | 278 m² | 150 000 € | 1 034 |
| août 2025 | Maison | Rue Carnot - Pontorson | 48 m² · 4 p. | 214 m² | 62 500 € | 1 302 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pontorson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pontorson (maisons 1 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tanis | 3,0 km | 1 297 (-17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Aucey-la-Plaine | 4,0 km | 1 600 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Servon | 5,9 km | 1 000 (-36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Crollon | 6,4 km | 1 091 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Gréhaigne | 6,7 km | 1 677 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Beauvoir | 6,9 km | 1 667 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sacey | 7,1 km | 909 (-42 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sougeal | 7,4 km | 1 359 (-13 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pontorson
- Quel est le prix au m² à Pontorson (50170) ?
- Pour une maison, 1 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +6,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 145 €/m² (12 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (278 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 203 et 1 943 €/m².
- Combien coûte une maison à Pontorson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pontorson sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pontorson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pontorson ?
- T2 : 75 000 € en médiane (42 m², 1 786 €/m², 7 ventes). T3 : 63 000 € en médiane (62 m², 1 016 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 125 000 € (88 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 139 500 € (99 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pontorson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Rive - Ardevon (2 174 €/m²), Boulevard Clemenceau - Pontorson (2 049 €/m²), Rue de la Plaine - Pontorson (1 962 €/m²). Les plus accessibles : Route de Sacey - Vessey (941 €/m²), Résidence les Couesnons - Pontorson (952 €/m²), Cours de la Victoire - Pontorson (1 053 €/m²).
- Pontorson est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 556 contre 1 867 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 160 contre 2 143 €/m²). Autour : Tanis 1 297 €/m², Aucey-la-Plaine 1 600 €/m², Servon 1 000 €/m², Crollon 1 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pontorson : 22 décembre 2025.
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