Prix immobilier à Tanis (50170)
Prix au m² et ventes réelles à Tanis, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 268 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Tanis en bref
À Tanis, une maison se vend en médiane 1 433 €/m², soit 118 500 € pour 93 m² (+18,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Tanis se classe 259e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 462 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tanis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Tanis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 162 250 € | 108 m² | 1 501 | 4 |
Les DPE à Tanis
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TanisDernières ventes à Tanis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 76 m² · 4 p. | 400 m² | 108 900 € | 1 433 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Nationale | 158 m² · 7 p. | 1 213 m² | 110 000 € | 696 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Rouvre | 40 m² · 2 p. | 1 462 m² | 75 000 € | 1 875 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Saint Come | 93 m² · 5 p. | 2 356 m² | 190 150 € | 2 045 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 130 m² · 5 p. | 1 465 m² | 159 500 € | 1 227 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Saint Come | 80 m² · 4 p. | 719 m² | 118 500 € | 1 481 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Saint Come | 93 m² · 5 p. | 2 356 m² | 165 000 € | 1 774 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Rouvre | 40 m² · 2 p. | 1 462 m² | 21 000 € | 525 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Nationale | 131 m² · 6 p. | 2 520 m² | 123 500 € | 943 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Plaine | 55 m² · 3 p. | 1 778 m² | 76 000 € | 1 382 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Nationale | 124 m² · 5 p. | 1 261 m² | 128 000 € | 1 032 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Landes | 96 m² · 3 p. | 1 311 m² | 90 000 € | 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tanis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tanis (maisons 1 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontorson | 3,0 km | 1 556 (+20 %) | 1 160 | 278 |
| Prix immobilier Servon | 3,0 km | 1 000 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Crollon | 4,7 km | 1 091 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Courtils | 5,2 km | 1 477 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Précey | 5,4 km | 1 269 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beauvoir | 6,5 km | 1 667 (+29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Aucey-la-Plaine | 7,0 km | 1 600 (+23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Juilley | 7,3 km | 1 436 (+11 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tanis
- Quel est le prix au m² à Tanis (50170) ?
- Pour une maison, 1 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 1 628 €/m².
- Combien coûte une maison à Tanis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tanis sur les deux dernières années publiées est de 118 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tanis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tanis ?
- Maison 5 pièces : 162 250 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tanis est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 297 contre 1 867 €/m²). Autour : Pontorson 1 556 €/m², Servon 1 000 €/m², Crollon 1 091 €/m², Courtils 1 477 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tanis : 18 décembre 2025.
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