Prix immobilier à Précey (50220)
Prix au m² et ventes réelles à Précey, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 559 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2024.
Précey en bref
À Précey, une maison se vend en médiane 1 269 €/m², soit 102 000 € pour 84 m². Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Précey se classe 265e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Précey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Précey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 000 € | 60 m² | 1 750 | 3 |
| Maison 5 pièces | 92 000 € | 101 m² | 709 | 3 |
Les rues de Précey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Mascaret1 679 €/m²3 ventes · 159 500 € médian
- Route du Logis1 365 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
- Route du Clos du Bois1 310 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Clos du Bois1 310 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Route du Logis1 365 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
- Rue du Mascaret1 679 €/m²3 ventes · 159 500 € médian
Les DPE à Précey
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 322 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Voie De La Liberte | 101 m² · 5 p. | 154 m² | 59 000 € | 584 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Clos Du Bois | 130 m² · 3 p. | 2 127 m² | 165 000 € | 1 269 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Montils | 84 m² · 5 p. | 9 502 m² | 92 000 € | 1 095 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Logis | 53 m² · 3 p. | 700 m² | 112 000 € | 2 113 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Vaugry | 141 m² · 5 p. | 1 416 m² | 100 000 € | 709 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Clos Du Bois | 60 m² · 3 p. | 1 042 m² | 105 000 € | 1 750 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Clos Du Bois | 100 m² · 4 p. | 996 m² | 135 000 € | 1 350 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Mascaret | 95 m² · 5 p. | 798 m² | 159 500 € | 1 679 |
| mars 2022 | Maison | Rte Du Logis | 104 m² · 6 p. | 474 m² | 180 000 € | 1 731 |
| févr. 2022 | Maison | Voie De La Liberte | 48 m² · 3 p. | 1 820 m² | 36 000 € | 750 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Vaugry | 30 m² · 1 p. | 1 054 m² | 41 500 € | 1 383 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Du Logis | 40 m² · 2 p. | 419 m² | 16 000 € | 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Précey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Précey (maisons 1 269 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crollon | 2,5 km | 1 091 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Juilley | 2,5 km | 1 436 (+13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Servon | 2,6 km | 1 000 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pontaubault | 2,9 km | 1 779 (+40 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Poilley | 4,3 km | 1 536 (+21 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Courtils | 4,5 km | 1 477 (+16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tanis | 5,4 km | 1 297 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Val-Saint-Père | 6,1 km | 2 101 (+66 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Précey
- Quel est le prix au m² à Précey (50220) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 679 €/m².
- Combien coûte une maison à Précey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Précey sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Précey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Précey ?
- Maison 5 pièces : 92 000 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Précey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Mascaret (1 679 €/m²), Route du Logis (1 365 €/m²), Route du Clos du Bois (1 310 €/m²). Les plus accessibles : .
- Précey est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 269 contre 1 867 €/m²). Autour : Crollon 1 091 €/m², Juilley 1 436 €/m², Servon 1 000 €/m², Pontaubault 1 779 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Précey : 20 décembre 2024.
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