Prix immobilier à Le Ferré (35420)
Prix au m² et ventes réelles à Le Ferré, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 732 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Le Ferré en bref
À Le Ferré, une maison se vend en médiane 1 153 €/m², soit 86 500 € pour 88 m² (+12,5 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Le Ferré se classe 296e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 630 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Ferré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 775 | 7 |
| 2023 | 1 437 | 6 |
| 2025 | 1 153 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Ferré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 99 500 € | 75 m² | 1 272 | 3 |
| Maison 5 pièces | 171 000 € | 108 m² | 1 727 | 3 |
Les DPE à Le Ferré
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le FerréDernières ventes à Le Ferré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Joseph Le Dieu | 98 m² · 5 p. | 741 m² | 171 000 € | 1 745 |
| juil. 2025 | Maison | Dierge | 75 m² · 3 p. | — | 86 500 € | 1 153 |
| juil. 2025 | Maison | La Lande | 75 m² · 2 p. | 75 m² | 86 000 € | 1 147 |
| mai 2025 | Maison | Dierge | 70 m² · 3 p. | 1 760 m² | 99 500 € | 1 421 |
| févr. 2025 | Maison | Les Hautes Folies | 66 m² · 2 p. | 2 529 m² | 41 910 € | 635 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Des Lavandieres | 108 m² · 5 p. | 924 m² | 34 942 € | 324 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Des Lavandieres | 108 m² · 5 p. | 924 m² | 186 558 € | 1 727 |
| déc. 2023 | Maison | La Grifferais | 36 m² · 1 p. | 1 052 m² | 90 000 € | 2 500 |
| oct. 2023 | Maison | Clerisse | 36 m² · 1 p. | — | 52 000 € | 1 444 |
| juil. 2023 | Maison | La Fresne | 106 m² · 3 p. | 11 187 m² | 134 800 € | 1 272 |
| juin 2023 | Maison | Lot Des Pommiers | 154 m² · 6 p. | 1 630 m² | 220 000 € | 1 429 |
| avr. 2023 | Maison | La Basse Telliere | 86 m² · 4 p. | 21 803 m² | 110 000 € | 1 279 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Ferré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Ferré (maisons 1 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poilley | 3,7 km | 953 (-29 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Reintembault | 5,0 km | 1 112 (-18 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Les Portes du Coglais | 5,2 km | 1 219 (-10 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-James | 6,4 km | 1 170 (-13 %) | 2 930 | 214 |
| Prix immobilier Villamée | 6,6 km | 1 528 (+13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mellé | 7,6 km | 1 076 (-20 %) | 610 | 28 |
| Prix immobilier Le Châtellier | 7,8 km | 1 340 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Monthault | 9,0 km | 1 252 (-7 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Ferré
- Quel est le prix au m² à Le Ferré (35420) ?
- Pour une maison, 1 153 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 729 et 1 663 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Ferré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Ferré sur les deux dernières années publiées est de 86 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Ferré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Ferré ?
- Maison 5 pièces : 171 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Ferré est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 350 contre 2 410 €/m²). Autour : Poilley 953 €/m², Saint-Georges-de-Reintembault 1 112 €/m², Les Portes du Coglais 1 219 €/m², Saint-James 1 170 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Ferré : 11 septembre 2025.
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