Prix immobilier à Poilley (35420)
Prix au m² et ventes réelles à Poilley, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 394 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Poilley en bref
À Poilley, une maison se vend en médiane 1 011 €/m², soit 80 000 € pour 81 m² (+20,1 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Poilley se classe 328e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 442 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poilley
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Poilley
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 850 € | 64 m² | 1 163 | 4 |
| Maison 4 pièces | 82 000 € | 113 m² | 848 | 5 |
Les DPE à Poilley
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | La Gaufresne | 94 m² · 4 p. | 8 068 m² | 82 000 € | 872 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Mont Saint Michel | 202 m² · 4 p. | 570 m² | 80 000 € | 396 |
| avr. 2025 | Maison | La Maladrerie | 60 m² · 3 p. | 1 609 m² | 69 000 € | 1 150 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Mont Saint Michel | 68 m² · 3 p. | 334 m² | 80 000 € | 1 176 |
| déc. 2024 | Maison | La Soisiere Du Haut | 113 m² · 4 p. | 5 126 m² | 110 000 € | 973 |
| oct. 2024 | Maison | La Barbotais | 46 m² · 4 p. | 1 152 m² | 32 700 € | 711 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Tailleurs De Pierre | 81 m² · 2 p. | 500 m² | 38 000 € | 469 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg Neuf | 81 m² · 3 p. | 5 806 m² | 93 000 € | 1 148 |
| juil. 2023 | Maison | Maison Neuve | 150 m² · 4 p. | 14 892 m² | 127 200 € | 848 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Pas Au Loup | 36 m² · 3 p. | 1 275 m² | 81 700 € | 2 269 |
| déc. 2022 | Maison | La Violette | 124 m² · 6 p. | 931 m² | 137 500 € | 1 109 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg Neuf | 75 m² · 3 p. | 1 148 m² | 70 000 € | 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poilley
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poilley (maisons 953 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villamée | 3,0 km | 1 528 (+60 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Ferré | 3,7 km | 1 350 (+42 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Châtellier | 4,7 km | 1 340 (+41 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Reintembault | 4,8 km | 1 112 (+17 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Mellé | 5,1 km | 1 076 (+13 %) | 610 | 28 |
| Prix immobilier Parigné | 6,5 km | 1 639 (+72 %) | 942 | 55 |
| Prix immobilier Les Portes du Coglais | 6,5 km | 1 219 (+28 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Germain-en-Coglès | 7,2 km | 1 625 (+71 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poilley
- Quel est le prix au m² à Poilley (35420) ?
- Pour une maison, 1 011 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 814 et 1 157 €/m².
- Combien coûte une maison à Poilley ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poilley sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poilley ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poilley ?
- Maison 4 pièces : 82 000 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Poilley est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (953 contre 2 410 €/m²). Autour : Villamée 1 528 €/m², Le Ferré 1 350 €/m², Le Châtellier 1 340 €/m², Saint-Georges-de-Reintembault 1 112 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poilley : 21 juillet 2025.
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