Prix immobilier à Saint-Germain-en-Coglès (35133)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-en-Coglès, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 096 habitants. Dernière vente connue : 6 septembre 2025.
Saint-Germain-en-Coglès en bref
À Saint-Germain-en-Coglès, une maison se vend en médiane 1 626 €/m², soit 140 000 € pour 93 m² (-17,3 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Germain-en-Coglès se classe 238e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 696 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-en-Coglès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 231 | 15 |
| 2022 | 1 660 | 13 |
| 2023 | 1 654 | 13 |
| 2024 | 1 967 | 14 |
| 2025 | 1 626 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-en-Coglès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 650 € | 68 m² | 1 591 | 4 |
| Maison 3 pièces | 152 250 € | 82 m² | 1 766 | 6 |
| Maison 4 pièces | 174 616 € | 90 m² | 1 940 | 9 |
| Maison 5 pièces | 157 575 € | 122 m² | 1 669 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 184 072 € | 122 m² | 1 359 | 8 |
Les rues de Saint-Germain-en-Coglès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de St Étienne1 850 €/m²3 ventes · 154 500 € médian
- Rue Principale1 539 €/m²4 ventes · 228 750 € médian
- Résidence du Gundy1 528 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Le Monhabeul933 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Gundy1 528 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue Principale1 539 €/m²4 ventes · 228 750 € médian
- Le Monhabeul933 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
- Rue de St Étienne1 850 €/m²3 ventes · 154 500 € médian
Les DPE à Saint-Germain-en-Coglès
277 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Vallee | 235 m² · 3 p. | 2 965 m² | 293 100 € | 1 247 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Rosais | 70 m² · 5 p. | 1 092 m² | 130 000 € | 1 857 |
| août 2025 | Maison | Rue Principale | 109 m² · 6 p. | 198 m² | 117 900 € | 1 082 |
| juin 2025 | Maison | La Gare | 86 m² · 4 p. | 716 m² | 120 000 € | 1 395 |
| juin 2025 | Maison | Meziron | 60 m² · 2 p. | 202 m² | 46 900 € | 782 |
| mai 2025 | Maison | Le Haut Breil | 120 m² · 4 p. | 26 260 m² | 230 000 € | 1 917 |
| févr. 2025 | Maison | La Haute Cossiee | 85 m² · 2 p. | 3 330 m² | 250 000 € | 2 941 |
| févr. 2025 | Maison | Res Du Gundy | 90 m² · 6 p. | 334 m² | 170 000 € | 1 889 |
| déc. 2024 | Maison | Queree | 156 m² · 6 p. | 1 359 m² | 185 000 € | 1 186 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Montours | 100 m² · 4 p. | 1 215 m² | 206 600 € | 2 066 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De St Etienne | 65 m² · 3 p. | 501 m² | 125 000 € | 1 923 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Vollerie | 79 m² · 4 p. | 862 m² | 125 000 € | 1 582 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-en-Coglès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-en-Coglès (maisons 1 625 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Châtellier | 2,8 km | 1 340 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Parigné | 4,6 km | 1 639 (+1 %) | 942 | 55 |
| Prix immobilier Lécousse | 5,5 km | 2 065 (+27 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Romagné | 6,3 km | 1 735 (+7 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Villamée | 6,8 km | 1 528 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Maen Roch | 6,9 km | 1 624 (0 %) | 1 708 | 162 |
| Prix immobilier Fougères | 7,2 km | 1 867 (+15 %) | 1 683 | 1 496 |
| Prix immobilier Poilley | 7,2 km | 953 (-41 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-en-Coglès
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Coglès (35133) ?
- Pour une maison, 1 626 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 169 et 1 905 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-en-Coglès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-en-Coglès sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-en-Coglès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-en-Coglès ?
- Maison 4 pièces : 174 616 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 157 575 € (122 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-en-Coglès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de St Étienne (1 850 €/m²), Rue Principale (1 539 €/m²), Résidence du Gundy (1 528 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Germain-en-Coglès est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 625 contre 2 410 €/m²). Autour : Le Châtellier 1 340 €/m², Parigné 1 639 €/m², Lécousse 2 065 €/m², Romagné 1 735 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-en-Coglès : 6 septembre 2025.
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