Prix immobilier à Lécousse (35133)
Prix au m² et ventes réelles à Lécousse, calculés sur 153 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 530 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Lécousse en bref
À Lécousse, une maison se vend en médiane 2 234 €/m², soit 216 750 € pour 98 m² (+5,5 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Lécousse se classe 136e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 567 m². Chiffres calculés sur 153 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lécousse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 873 | 36 |
| 2022 | 2 227 | 24 |
| 2023 | 1 996 | 29 |
| 2024 | 2 117 | 32 |
| 2025 | 2 234 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Lécousse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 108 000 € | 40 m² | 2 425 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 74 m² | 2 000 | 19 |
| Maison 4 pièces | 219 585 € | 91 m² | 2 234 | 23 |
| Maison 5 pièces | 227 850 € | 98 m² | 2 243 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 500 € | 123 m² | 1 892 | 13 |
Les rues de Lécousse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pont Sec2 576 €/m²4 ventes · 237 000 € médian
- Rue Alliaume2 562 €/m²6 ventes · 242 200 € médian
- Rue des Potiers2 501 €/m²4 ventes · 209 250 € médian
- Rue Camille Claudel2 470 €/m²5 ventes · 248 000 € médian
- Rue Paul Gauguin2 458 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard de la Motelle1 098 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Chemin de la République1 600 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Saint Malo1 647 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Boulevard de la Cote du Nord1 671 €/m²4 ventes · 172 000 € médian
- Voie communale Hameau des Cordiers1 673 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jeanne de France2 303 €/m²9 ventes · 238 000 € médian
- Voie communale Hameau des Cordiers1 673 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue Alliaume2 562 €/m²6 ventes · 242 200 € médian
- Rue du Clair Logis1 892 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue Camille Claudel2 470 €/m²5 ventes · 248 000 € médian
Les DPE à Lécousse
429 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Alliaume | 94 m² · 5 p. | 486 m² | 230 000 € | 2 447 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alliaume | 100 m² · 4 p. | 1 314 m² | 279 600 € | 2 796 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Potiers | 72 m² · 3 p. | 586 m² | 250 000 € | 3 472 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Rossini | 103 m² · 5 p. | 316 m² | 182 500 € | 1 772 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Eau Vive | 270 m² · 5 p. | 3 000 m² | 440 000 € | 1 630 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jeanne De France | 137 m² · 4 p. | 345 m² | 300 000 € | 2 190 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Andre Malraux | 96 m² · 5 p. | 550 m² | 210 000 € | 2 188 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Saint Malo | 64 m² · 3 p. | 1 506 m² | 115 000 € | 1 797 |
| oct. 2025 | Maison | All Marcel Callo | 123 m² · 5 p. | 698 m² | 259 300 € | 2 108 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tisserands | 98 m² · 5 p. | 241 m² | 142 000 € | 1 449 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Waldeck Rousseau | 90 m² · 5 p. | 725 m² | 250 000 € | 2 778 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clair Logis | 86 m² · 4 p. | 559 m² | 160 000 € | 1 860 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lécousse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lécousse (maisons 2 065 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fougères | 1,9 km | 1 867 (-10 %) | 1 683 | 1 496 |
| Prix immobilier Romagné | 3,4 km | 1 735 (-16 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Javené | 4,4 km | 1 956 (-5 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Beaucé | 4,9 km | 1 781 (-14 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Laignelet | 5,4 km | 1 882 (-9 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Germain-en-Coglès | 5,5 km | 1 625 (-21 %) | — | 63 |
| Prix immobilier La Selle-en-Luitré | 6,6 km | 1 827 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Parigné | 7,0 km | 1 639 (-21 %) | 942 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lécousse
- Quel est le prix au m² à Lécousse (35133) ?
- Pour une maison, 2 234 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (153 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 797 et 2 437 €/m².
- Combien coûte une maison à Lécousse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lécousse sur les deux dernières années publiées est de 216 750 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lécousse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lécousse ?
- Maison 4 pièces : 219 585 € (91 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 227 850 € (98 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lécousse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pont Sec (2 576 €/m²), Rue Alliaume (2 562 €/m²), Rue des Potiers (2 501 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard de la Motelle (1 098 €/m²), Chemin de la République (1 600 €/m²), Rue de Saint Malo (1 647 €/m²).
- Lécousse est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 065 contre 2 410 €/m²). Autour : Fougères 1 867 €/m², Romagné 1 735 €/m², Javené 1 956 €/m², Beaucé 1 781 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lécousse : 20 décembre 2025.
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