Prix immobilier à Laignelet (35133)
Prix au m² et ventes réelles à Laignelet, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 234 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Laignelet en bref
À Laignelet, une maison se vend en médiane 1 127 €/m², soit 173 500 € pour 90 m² (-43,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Laignelet se classe 175e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 712 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laignelet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 882 | 7 |
| 2022 | 1 655 | 9 |
| 2023 | 2 113 | 7 |
| 2025 | 1 127 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Laignelet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 73 m² | 2 195 | 4 |
| Maison 4 pièces | 153 000 € | 96 m² | 1 594 | 7 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 117 m² | 1 944 | 7 |
Les DPE à Laignelet
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Foucherais | 112 m² · 4 p. | 1 027 m² | 100 000 € | 893 |
| nov. 2025 | Maison | La Croix Janvier | 102 m² · 3 p. | 6 659 m² | 240 000 € | 2 353 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Clos Coris | 96 m² · 4 p. | 810 m² | 153 000 € | 1 594 |
| mai 2025 | Maison | Res Le Clos D'Augustine | 89 m² · 4 p. | 610 m² | 192 000 € | 2 157 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Clos Coris | 139 m² · 5 p. | 666 m² | 155 000 € | 1 115 |
| mars 2025 | Maison | La Foucherais | 36 m² · 1 p. | 686 m² | 41 000 € | 1 139 |
| mars 2025 | Maison | Res La Perriere | 118 m² · 5 p. | 467 m² | 97 500 € | 826 |
| févr. 2025 | Maison | Av De Bretagne | 87 m² · 4 p. | 1 231 m² | 97 000 € | 1 115 |
| nov. 2024 | Maison | Le Halais | 90 m² · 5 p. | 36 793 m² | 225 000 € | 2 500 |
| août 2024 | Maison | Res Des Verriers | 113 m² · 5 p. | 502 m² | 228 500 € | 2 022 |
| juil. 2024 | Maison | Res Emeraude | 114 m² · 4 p. | 687 m² | 223 000 € | 1 956 |
| mai 2024 | Maison | Res Le Georgeault | 118 m² · 5 p. | 712 m² | 207 500 € | 1 758 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laignelet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laignelet (maisons 1 882 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaucé | 3,5 km | 1 781 (-5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Fougères | 4,3 km | 1 867 (-1 %) | 1 683 | 1 496 |
| Prix immobilier Landéan | 4,5 km | 1 367 (-27 %) | 1 158 | 68 |
| Prix immobilier La Chapelle-Fleurigné | 5,3 km | 1 520 (-19 %) | 300 | 88 |
| Prix immobilier Lécousse | 5,4 km | 2 065 (+10 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Le Loroux | 5,7 km | 1 182 (-37 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Selle-en-Luitré | 6,0 km | 1 827 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Parigné | 6,0 km | 1 639 (-13 %) | 942 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laignelet
- Quel est le prix au m² à Laignelet (35133) ?
- Pour une maison, 1 127 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -43,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 127 et 2 160 €/m².
- Combien coûte une maison à Laignelet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laignelet sur les deux dernières années publiées est de 173 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laignelet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laignelet ?
- Maison 4 pièces : 153 000 € (96 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (117 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Laignelet est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 882 contre 2 410 €/m²). Autour : Beaucé 1 781 €/m², Fougères 1 867 €/m², Landéan 1 367 €/m², La Chapelle-Fleurigné 1 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laignelet : 4 décembre 2025.
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