Prix immobilier à Javené (35133)
Prix au m² et ventes réelles à Javené, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 205 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Javené en bref
À Javené, une maison se vend en médiane 1 932 €/m², soit 199 400 € pour 104 m² (-6,4 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Javené se classe 160e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 708 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Javené
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 690 | 24 |
| 2022 | 1 911 | 14 |
| 2023 | 2 089 | 11 |
| 2024 | 2 064 | 15 |
| 2025 | 1 932 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Javené
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 187 950 € | 98 m² | 2 071 | 10 |
| Maison 5 pièces | 226 000 € | 120 m² | 2 093 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 109 m² | 1 985 | 7 |
Les rues de Javené : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Julien Maigne2 733 €/m²4 ventes · 264 557 € médian
- Rue Trehu de Monthierry2 257 €/m²3 ventes · 246 000 € médian
- Rue de la Gibeliere2 250 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Grande Marche2 121 €/m²5 ventes · 199 400 € médian
- Rue de la Martiniere1 917 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Lavandieres1 626 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Rue du Champre1 740 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue de L'orquere1 754 €/m²6 ventes · 186 306 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'orquere1 754 €/m²6 ventes · 186 306 € médian
- Rue du Champre1 740 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Grande Marche2 121 €/m²5 ventes · 199 400 € médian
- Rue des Lavandieres1 626 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Rue Julien Maigne2 733 €/m²4 ventes · 264 557 € médian
Les DPE à Javené
231 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JavenéDernières ventes à Javené
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Haute Piltiere | 77 m² · 1 p. | 3 818 m² | 150 000 € | 1 948 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Trehu De Monthierry | 109 m² · 7 p. | 600 m² | 246 000 € | 2 257 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Champre | 96 m² · 4 p. | 653 m² | 167 000 € | 1 740 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gibeliere | 84 m² · 6 p. | 521 m² | 205 000 € | 2 440 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Artisans | 102 m² · 4 p. | 4 842 m² | 250 000 € | 2 451 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Orquere | 63 m² · 3 p. | 316 m² | 185 000 € | 2 937 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gibeliere | 125 m² · 5 p. | 574 m² | 105 000 € | 840 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 93 m² · 6 p. | 1 218 m² | 235 000 € | 2 527 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Achillees | 115 m² · 5 p. | 525 m² | 288 500 € | 2 509 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Grande Marche | 124 m² · 6 p. | 558 m² | 175 000 € | 1 411 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Martiniere | 120 m² · 5 p. | 746 m² | 230 000 € | 1 917 |
| mars 2025 | Maison | La Tuffraie | 55 m² · 2 p. | 741 m² | 100 000 € | 1 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Javené
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Javené (maisons 1 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fougères | 3,8 km | 1 867 (-5 %) | 1 683 | 1 496 |
| Prix immobilier Billé | 4,1 km | 1 536 (-21 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lécousse | 4,4 km | 2 065 (+6 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Romagné | 4,5 km | 1 735 (-11 %) | — | 92 |
| Prix immobilier La Selle-en-Luitré | 4,9 km | 1 827 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Beaucé | 5,2 km | 1 781 (-9 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Parcé | 5,3 km | 1 257 (-36 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Combourtillé | 7,1 km | 1 444 (-26 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Javené
- Quel est le prix au m² à Javené (35133) ?
- Pour une maison, 1 932 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 536 et 2 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Javené ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Javené sur les deux dernières années publiées est de 199 400 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Javené ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Javené ?
- Maison 4 pièces : 187 950 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 226 000 € (120 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Javené ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Julien Maigne (2 733 €/m²), Rue Trehu de Monthierry (2 257 €/m²), Rue de la Gibeliere (2 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Lavandieres (1 626 €/m²), Rue du Champre (1 740 €/m²), Rue de L'orquere (1 754 €/m²).
- Javené est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 956 contre 2 410 €/m²). Autour : Fougères 1 867 €/m², Billé 1 536 €/m², Lécousse 2 065 €/m², Romagné 1 735 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Javené : 27 décembre 2025.
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