Prix immobilier à Parcé (35210)
Prix au m² et ventes réelles à Parcé, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 657 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Parcé en bref
À Parcé, une maison se vend en médiane 2 028 €/m², soit 100 000 € pour 80 m² (+59,8 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Parcé se classe 309e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 562 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Parcé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 182 | 11 |
| 2022 | 1 683 | 12 |
| 2023 | 1 707 | 5 |
| 2024 | 1 269 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Parcé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 75 m² | 1 533 | 7 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 77 m² | 1 234 | 4 |
Les rues de Parcé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Bascule1 529 €/m²4 ventes · 170 750 € médian
- Rue des Forges1 316 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Cité de la Pommeraie1 195 €/m²7 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Cité de la Pommeraie1 195 €/m²7 ventes · 67 000 € médian
- Rue des Forges1 316 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Bascule1 529 €/m²4 ventes · 170 750 € médian
Les DPE à Parcé
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Bascule | 100 m² · 3 p. | 965 m² | 202 800 € | 2 028 |
| déc. 2024 | Maison | L Ecuillere | 160 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 938 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 60 m² · 3 p. | 779 m² | 92 000 € | 1 533 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Forges | 90 m² · 3 p. | 310 m² | 110 000 € | 1 222 |
| juin 2024 | Maison | Lot Les Tilleuls | 68 m² · 3 p. | 533 m² | 95 000 € | 1 397 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Bascule | 60 m² · 3 p. | 180 m² | 72 000 € | 1 200 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Forges | 50 m² · 2 p. | 337 m² | 43 000 € | 860 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Forges | 76 m² · 4 p. | 675 m² | 100 000 € | 1 316 |
| avr. 2024 | Maison | Gilleau | 65 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 1 692 |
| août 2023 | Maison | Lot Les Merisiers | 76 m² · 4 p. | 501 m² | 184 500 € | 2 428 |
| mai 2023 | Maison | Lot Les Tilleuls | 111 m² · 5 p. | 595 m² | 182 000 € | 1 640 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Forges | 75 m² · 3 p. | 2 378 m² | 128 000 € | 1 707 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Parcé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Parcé (maisons 1 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montreuil-des-Landes | 3,2 km | 1 540 (+23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Billé | 4,9 km | 1 536 (+22 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Luitré-Dompierre | 4,9 km | 1 306 (+4 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Châtillon-en-Vendelais | 5,1 km | 1 447 (+15 %) | 661 | 85 |
| Prix immobilier Javené | 5,3 km | 1 956 (+56 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Combourtillé | 5,4 km | 1 444 (+15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-des-Bois | 6,0 km | 1 611 (+28 %) | — | 51 |
| Prix immobilier La Selle-en-Luitré | 6,7 km | 1 827 (+45 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Parcé
- Quel est le prix au m² à Parcé (35210) ?
- Pour une maison, 2 028 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +59,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 182 et 1 703 €/m².
- Combien coûte une maison à Parcé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Parcé sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Parcé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Parcé ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (77 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Parcé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Bascule (1 529 €/m²), Rue des Forges (1 316 €/m²), Cité de la Pommeraie (1 195 €/m²). Les plus accessibles : .
- Parcé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 257 contre 2 410 €/m²). Autour : Montreuil-des-Landes 1 540 €/m², Billé 1 536 €/m², Luitré-Dompierre 1 306 €/m², Châtillon-en-Vendelais 1 447 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Parcé : 17 juillet 2025.
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