Prix immobilier à Montreuil-des-Landes (35210)
Prix au m² et ventes réelles à Montreuil-des-Landes, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Montreuil-des-Landes en bref
À Montreuil-des-Landes, une maison se vend en médiane 2 770 €/m², soit 219 900 € pour 69 m² (+29,7 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Montreuil-des-Landes se classe 257e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montreuil-des-Landes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montreuil-des-Landes
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 337 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montreuil-des-Landes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Montreuil-des-LandesDernières ventes à Montreuil-des-Landes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L'Eglee | 192 m² · 5 p. | 551 530 m² | 700 000 € | 3 646 |
| sept. 2025 | Maison | Le Grand Bois Roger | 47 m² · 2 p. | 555 m² | 89 000 € | 1 894 |
| mars 2024 | Maison | La Charbotiere | 103 m² · 4 p. | 577 m² | 219 900 € | 2 135 |
| oct. 2023 | Maison | Le Clos | 75 m² · 2 p. | — | 82 000 € | 1 093 |
| oct. 2023 | Maison | Le Clos | 41 m² · 1 p. | 400 m² | 115 000 € | 2 805 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Chene Vert | 62 m² · 3 p. | 231 m² | 97 028 € | 1 565 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Chene Vert | 63 m² · 3 p. | 431 m² | 95 441 € | 1 515 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Chene Vert | 63 m² · 3 p. | 271 m² | 95 000 € | 1 508 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Chene Vert | 50 m² · 2 p. | 167 m² | 80 000 € | 1 600 |
| sept. 2022 | Maison | La Maison Neuve | 92 m² · 3 p. | 880 m² | 160 000 € | 1 739 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Chene Vert | 62 m² · 3 p. | 298 m² | 99 900 € | 1 611 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Chatillon En Vendelais | 84 m² · 4 p. | 1 810 m² | 70 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montreuil-des-Landes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montreuil-des-Landes (maisons 1 540 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe-des-Bois | 3,0 km | 1 611 (+5 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Parcé | 3,2 km | 1 257 (-18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Combourtillé | 3,5 km | 1 444 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Châtillon-en-Vendelais | 5,0 km | 1 447 (-6 %) | 661 | 85 |
| Prix immobilier Billé | 5,0 km | 1 536 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mecé | 5,2 km | 1 660 (+8 %) | 1 923 | 30 |
| Prix immobilier Javené | 7,4 km | 1 956 (+27 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Taillis | 7,5 km | 1 646 (+7 %) | 1 333 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montreuil-des-Landes
- Quel est le prix au m² à Montreuil-des-Landes (35210) ?
- Pour une maison, 2 770 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +29,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 034 et 1 778 €/m².
- Combien coûte une maison à Montreuil-des-Landes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montreuil-des-Landes sur les deux dernières années publiées est de 219 900 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montreuil-des-Landes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montreuil-des-Landes est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 540 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Christophe-des-Bois 1 611 €/m², Parcé 1 257 €/m², Combourtillé 1 444 €/m², Châtillon-en-Vendelais 1 447 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montreuil-des-Landes : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.