Prix immobilier à Mecé (35450)
Prix au m² et ventes réelles à Mecé, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 618 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Mecé en bref
À Mecé, une maison se vend en médiane 1 887 €/m², soit 160 000 € pour 88 m² (+26,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 923 €/m² (270 000 € en médiane). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Mecé se classe 228e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 034 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mecé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 916 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 638 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mecé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 229 € | 80 m² | 1 700 | 6 |
| Maison 4 pièces | 127 790 € | 78 m² | 1 638 | 3 |
Les rues de Mecé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Champ du Chene2 433 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Écoles1 909 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue le Relais1 824 €/m²4 ventes · 176 078 € médian
- Rue de L'eglise1 471 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'eglise1 471 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Rue du Champ du Chene2 433 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Rue le Relais1 824 €/m²4 ventes · 176 078 € médian
- Rue des Écoles1 909 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Mecé
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Le Champ Du Chene | 97 m² · 5 p. | 587 m² | 219 000 € | 2 258 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pigeonnier | 108 m² · 5 p. | 850 m² | 190 000 € | 1 759 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Le Relais | 67 m² · 3 p. | 298 m² | 126 458 € | 1 887 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Des Ecoles | 91 m² · 4 p. | 4 140 m² | 270 000 € | 2 967 |
| mai 2024 | Maison | Chemin Du Courtil | 97 m² · 3 p. | 758 m² | 60 000 € | 619 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 78 m² · 3 p. | 1 448 m² | 118 000 € | 1 513 |
| avr. 2024 | Maison | Le Boulay | 167 m² · 9 p. | 5 047 m² | 246 000 € | 1 473 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 82 m² · 3 p. | 1 217 m² | 160 000 € | 1 951 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Le Relais | 129 m² · 7 p. | 1 310 m² | 197 155 € | 1 528 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Le Relais | 88 m² · 4 p. | 704 m² | 155 000 € | 1 761 |
| juin 2023 | Maison | La Haute Poupardiere | 71 m² · 4 p. | 2 077 m² | 95 000 € | 1 338 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 55 m² · 2 p. | 4 011 m² | 105 000 € | 1 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mecé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mecé (maisons 1 660 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Combourtillé | 3,7 km | 1 444 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Livré-sur-Changeon | 4,0 km | 1 759 (+6 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-des-Bois | 4,2 km | 1 611 (-3 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Montreuil-des-Landes | 5,2 km | 1 540 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Val-d'Izé | 5,7 km | 1 818 (+10 %) | 1 443 | 137 |
| Prix immobilier Taillis | 6,7 km | 1 646 (-1 %) | 1 333 | 41 |
| Prix immobilier Rives-du-Couesnon | 6,8 km | 1 913 (+15 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Billé | 7,0 km | 1 536 (-7 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mecé
- Quel est le prix au m² à Mecé (35450) ?
- Pour une maison, 1 887 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +26,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 414 et 2 177 €/m².
- Combien coûte une maison à Mecé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mecé sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mecé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mecé ?
- Maison 4 pièces : 127 790 € (78 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mecé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Champ du Chene (2 433 €/m²), Rue des Écoles (1 909 €/m²), Rue le Relais (1 824 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mecé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 660 contre 2 410 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 923 contre 3 333 €/m²). Autour : Combourtillé 1 444 €/m², Livré-sur-Changeon 1 759 €/m², Saint-Christophe-des-Bois 1 611 €/m², Montreuil-des-Landes 1 540 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mecé : 26 août 2025.
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