Prix immobilier à Livré-sur-Changeon (35450)
Prix au m² et ventes réelles à Livré-sur-Changeon, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 758 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Livré-sur-Changeon en bref
À Livré-sur-Changeon, une maison se vend en médiane 1 777 €/m², soit 149 000 € pour 98 m² (+18,5 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Livré-sur-Changeon se classe 205e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 601 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Livré-sur-Changeon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 716 | 10 |
| 2022 | 2 013 | 13 |
| 2023 | 1 982 | 8 |
| 2024 | 1 500 | 11 |
| 2025 | 1 777 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Livré-sur-Changeon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 72 000 € | 48 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 117 000 € | 72 m² | 1 641 | 9 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 112 m² | 1 269 | 8 |
| Maison 5 pièces | 233 025 € | 108 m² | 2 194 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 500 € | 125 m² | 1 729 | 5 |
Les rues de Livré-sur-Changeon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ruelle de la Quintaine2 322 €/m²3 ventes · 206 630 € médian
- Rue Jean Bercu2 128 €/m²4 ventes · 261 335 € médian
- Résidence des Chenes2 122 €/m²4 ventes · 233 025 € médian
- Le Clos Hammelin1 930 €/m²4 ventes · 149 325 € médian
- La Saugueretiere1 415 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre du Colombier1 167 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue Geoffroy 1er1 308 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Geoffroy 1er1 308 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue Pierre du Colombier1 167 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue Jean Bercu2 128 €/m²4 ventes · 261 335 € médian
- Résidence des Chenes2 122 €/m²4 ventes · 233 025 € médian
- Le Clos Hammelin1 930 €/m²4 ventes · 149 325 € médian
Les DPE à Livré-sur-Changeon
236 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Bercu | 125 m² · 5 p. | 674 m² | 269 050 € | 2 152 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Geoffroy 1Er | 122 m² · 4 p. | 1 030 m² | 150 000 € | 1 230 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Anne De Bretagne | 98 m² · 5 p. | 430 m² | 202 000 € | 2 061 |
| août 2025 | Maison | Le Clos Hammelin | 73 m² · 3 p. | 544 m² | 138 650 € | 1 899 |
| août 2025 | Maison | Rue Geoffroy 1Er | 72 m² · 3 p. | 151 m² | 149 000 € | 2 069 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Louis Guerin | 68 m² · 3 p. | 630 m² | 180 000 € | 2 647 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint - Mauron | 105 m² · 5 p. | 2 052 m² | 254 900 € | 2 428 |
| juil. 2025 | Maison | La Fauvelais | 77 m² · 3 p. | 1 030 m² | 117 000 € | 1 519 |
| juin 2025 | Maison | All Du Clos De La Merceraye | 149 m² · 5 p. | 771 m² | 342 900 € | 2 301 |
| juin 2025 | Maison | L Aigriere | 125 m² · 6 p. | 3 172 m² | 290 000 € | 2 320 |
| mai 2025 | Maison | La Chaire | 49 m² · 1 p. | 280 m² | 75 000 € | 1 531 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Geoffroy 1Er | 107 m² · 4 p. | 315 m² | 140 000 € | 1 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Livré-sur-Changeon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Livré-sur-Changeon (maisons 1 759 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mecé | 4,0 km | 1 660 (-6 %) | 1 923 | 30 |
| Prix immobilier Dourdain | 4,8 km | 2 031 (+15 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Val-d'Izé | 5,5 km | 1 818 (+3 %) | 1 443 | 137 |
| Prix immobilier Rives-du-Couesnon | 6,8 km | 1 913 (+9 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-du-Cormier | 6,9 km | 2 325 (+32 %) | 2 308 | 166 |
| Prix immobilier Combourtillé | 7,1 km | 1 444 (-18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-des-Bois | 7,9 km | 1 611 (-8 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Landavran | 8,2 km | 1 807 (+3 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Livré-sur-Changeon
- Quel est le prix au m² à Livré-sur-Changeon (35450) ?
- Pour une maison, 1 777 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 236 et 2 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Livré-sur-Changeon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Livré-sur-Changeon sur les deux dernières années publiées est de 149 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Livré-sur-Changeon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Livré-sur-Changeon ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (112 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 233 025 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Livré-sur-Changeon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ruelle de la Quintaine (2 322 €/m²), Rue Jean Bercu (2 128 €/m²), Résidence des Chenes (2 122 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre du Colombier (1 167 €/m²), Rue Geoffroy 1er (1 308 €/m²).
- Livré-sur-Changeon est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 759 contre 2 410 €/m²). Autour : Mecé 1 660 €/m², Dourdain 2 031 €/m², Val-d'Izé 1 818 €/m², Rives-du-Couesnon 1 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Livré-sur-Changeon : 31 octobre 2025.
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