Prix immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-du-Cormier, calculés sur 166 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 203 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Aubin-du-Cormier en bref
À Saint-Aubin-du-Cormier, une maison se vend en médiane 2 287 €/m², soit 246 290 € pour 105 m² (-7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 666 €/m² (150 000 € en médiane), +12,3 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Aubin-du-Cormier se classe 83e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 508 m². Chiffres calculés sur 166 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-du-Cormier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 890 | 34 | 2 085 | 5 |
| 2022 | 2 500 | 33 | — | — |
| 2023 | 2 333 | 25 | — | — |
| 2024 | 2 482 | 23 | — | — |
| 2025 | 2 287 | 32 | 2 666 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-du-Cormier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 123 250 € | 54 m² | 2 341 | 4 |
| Appartement T3 | 168 500 € | 64 m² | 2 648 | 8 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 74 m² | 2 648 | 6 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 91 m² | 2 372 | 28 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 111 m² | 2 349 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 282 000 € | 130 m² | 2 176 | 13 |
Les rues de Saint-Aubin-du-Cormier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Alexandre Veillard3 346 €/m²3 ventes · 331 213 € médian
- Rue Leclerc2 827 €/m²6 ventes · 225 000 € médian
- Allée Germaine Tillion2 687 €/m²6 ventes · 307 500 € médian
- Impasse des Ajoncs2 565 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue de la Bouexiere2 559 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Garenne1 439 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue de L'ecu2 000 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Rosiers2 078 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Bourg au Loup2 198 €/m²4 ventes · 247 500 € médian
- Rue du Stade2 240 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Rennes2 308 €/m²11 ventes · 167 000 € médian
- Rue du Stade2 240 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
- Allée Germaine Tillion2 687 €/m²6 ventes · 307 500 € médian
- Rue Leclerc2 827 €/m²6 ventes · 225 000 € médian
- Rue de L'ecu2 000 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Saint-Aubin-du-Cormier
624 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Emilie Du Chatelet | 105 m² · 4 p. | 375 m² | 269 000 € | 2 562 |
| déc. 2025 | Maison | Le Bas Breil Bernier | 110 m² · 6 p. | 2 550 m² | 220 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Fougeres | 67 m² · 3 p. | — | 141 500 € | 2 112 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Stade | 64 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 813 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Carriere | 133 m² · 5 p. | 381 m² | 285 875 € | 2 149 |
| oct. 2025 | Maison | Les Grandes Gaches | 127 m² · 6 p. | 1 385 m² | 282 000 € | 2 220 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Josephine Baker | 111 m² · 5 p. | 338 m² | 303 000 € | 2 730 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Illet | 97 m² · 5 p. | 543 m² | 200 000 € | 2 062 |
| sept. 2025 | Maison | All Antoinette Fouque | 98 m² · 4 p. | 212 m² | 235 000 € | 2 398 |
| août 2025 | Appart. | Rue De Rennes | 65 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 2 569 |
| août 2025 | Maison | Rue Leclerc | 75 m² · 4 p. | 3 780 m² | 170 000 € | 2 267 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Ajoncs | 83 m² · 5 p. | 403 m² | 192 000 € | 2 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-du-Cormier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-du-Cormier (maisons 2 325 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gosné | 2,8 km | 2 401 (+3 %) | 2 579 | 47 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Couesnon | 4,7 km | 1 977 (-15 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Livré-sur-Changeon | 6,9 km | 1 759 (-24 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Rives-du-Couesnon | 7,0 km | 1 913 (-18 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Ercé-près-Liffré | 7,0 km | 2 254 (-3 %) | 1 366 | 79 |
| Prix immobilier Dourdain | 7,9 km | 2 031 (-13 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-des-Alleux | 8,1 km | 1 765 (-24 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Gahard | 8,1 km | 2 053 (-12 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-du-Cormier (35140) ?
- Pour une maison, 2 287 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -7,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 666 €/m² (6 ventes), +12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (166 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 015 et 2 646 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-du-Cormier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-du-Cormier sur les deux dernières années publiées est de 246 290 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-du-Cormier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-du-Cormier ?
- T2 : 123 250 € en médiane (54 m², 2 341 €/m², 4 ventes). T3 : 168 500 € en médiane (64 m², 2 648 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (91 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (111 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-du-Cormier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Alexandre Veillard (3 346 €/m²), Rue Leclerc (2 827 €/m²), Allée Germaine Tillion (2 687 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Garenne (1 439 €/m²), Rue de L'ecu (2 000 €/m²), Rue des Rosiers (2 078 €/m²).
- Saint-Aubin-du-Cormier est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 325 contre 2 410 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 308 contre 3 333 €/m²). Autour : Gosné 2 401 €/m², Mézières-sur-Couesnon 1 977 €/m², Livré-sur-Changeon 1 759 €/m², Rives-du-Couesnon 1 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-du-Cormier : 19 décembre 2025.
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