Prix immobilier à Gosné (35140)
Prix au m² et ventes réelles à Gosné, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 145 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Gosné en bref
À Gosné, une maison se vend en médiane 2 259 €/m², soit 210 750 € pour 103 m² (+17,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 579 €/m² (173 550 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Gosné se classe 75e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 633 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gosné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 333 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 833 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 623 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 926 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 259 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gosné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 91 500 € | 65 m² | 1 542 | 4 |
| Maison 3 pièces | 216 875 € | 86 m² | 2 814 | 4 |
| Maison 4 pièces | 215 750 € | 104 m² | 2 165 | 8 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 124 m² | 2 677 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 294 550 € | 129 m² | 2 193 | 4 |
Les rues de Gosné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Chardonnerets2 709 €/m²4 ventes · 317 500 € médian
- Rue de L'hermine2 670 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Bellevue2 025 €/m²4 ventes · 181 500 € médian
- La Hubertais1 312 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Chardonnerets2 709 €/m²4 ventes · 317 500 € médian
- Bellevue2 025 €/m²4 ventes · 181 500 € médian
- La Hubertais1 312 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Rue de L'hermine2 670 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
Les DPE à Gosné
229 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GosnéDernières ventes à Gosné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Haut Vaurion | 87 m² · 2 p. | 439 m² | 208 924 € | 2 401 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nationale | 80 m² · 3 p. | 530 m² | 230 000 € | 2 875 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Meliante | 128 m² · 6 p. | 400 m² | 289 100 € | 2 259 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Vergers | 124 m² · 5 p. | 604 m² | 300 000 € | 2 419 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 116 m² · 4 p. | 336 m² | 220 000 € | 1 897 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 88 m² · 4 p. | 336 m² | 204 000 € | 2 318 |
| juin 2025 | Maison | Bellevue | 58 m² · 2 p. | 776 m² | 60 000 € | 1 034 |
| févr. 2025 | Maison | La Basse Bonnais | 102 m² · 3 p. | 2 226 m² | 145 000 € | 1 422 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 103 m² · 4 p. | 681 m² | 210 000 € | 2 039 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Du Relais | 68 m² · 3 p. | — | 173 550 € | 2 552 |
| nov. 2024 | Maison | Bellevue | 60 m² · 2 p. | 214 m² | 123 000 € | 2 050 |
| nov. 2024 | Maison | La Hubertais | 144 m² · 4 p. | 780 m² | 211 500 € | 1 469 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gosné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gosné (maisons 2 401 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-du-Cormier | 2,8 km | 2 325 (-3 %) | 2 308 | 166 |
| Prix immobilier Ercé-près-Liffré | 4,4 km | 2 254 (-6 %) | 1 366 | 79 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Couesnon | 5,6 km | 1 977 (-18 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Gahard | 6,2 km | 2 053 (-14 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Liffré | 6,2 km | 2 757 (+15 %) | 2 944 | 487 |
| Prix immobilier Chasné-sur-Illet | 8,3 km | 2 541 (+6 %) | 2 236 | 66 |
| Prix immobilier La Bouëxière | 8,5 km | 2 130 (-11 %) | 2 138 | 81 |
| Prix immobilier Dourdain | 8,9 km | 2 031 (-15 %) | — | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gosné
- Quel est le prix au m² à Gosné (35140) ?
- Pour une maison, 2 259 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 039 et 2 794 €/m².
- Combien coûte une maison à Gosné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gosné sur les deux dernières années publiées est de 210 750 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gosné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gosné ?
- Maison 4 pièces : 215 750 € (104 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 320 000 € (124 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gosné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Chardonnerets (2 709 €/m²), Rue de L'hermine (2 670 €/m²), Bellevue (2 025 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gosné est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 401 contre 2 410 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 579 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Aubin-du-Cormier 2 325 €/m², Ercé-près-Liffré 2 254 €/m², Mézières-sur-Couesnon 1 977 €/m², Gahard 2 053 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gosné : 23 décembre 2025.
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