Prix immobilier à Liffré (35340)
Prix au m² et ventes réelles à Liffré, calculés sur 487 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 339 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Liffré en bref
À Liffré, une maison se vend en médiane 2 727 €/m², soit 295 000 € pour 104 m² (+0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 152 €/m² (176 000 € en médiane), +11,3 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Liffré se classe 42e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 492 m². Chiffres calculés sur 487 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Liffré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 644 | 76 | 2 652 | 16 |
| 2022 | 2 889 | 76 | 2 790 | 43 |
| 2023 | 2 929 | 57 | 3 346 | 21 |
| 2024 | 2 716 | 67 | 2 832 | 18 |
| 2025 | 2 727 | 74 | 3 152 | 39 |
Prix selon le nombre de pièces à Liffré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 149 375 € | 44 m² | 3 494 | 34 |
| Appartement T3 | 189 055 € | 64 m² | 2 972 | 40 |
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 70 m² | 2 021 | 4 |
| Maison 3 pièces | 216 844 € | 78 m² | 2 818 | 22 |
| Maison 4 pièces | 252 500 € | 90 m² | 2 775 | 48 |
| Maison 5 pièces | 325 300 € | 112 m² | 2 947 | 69 |
| Maison 6 pièces et plus | 372 055 € | 140 m² | 2 609 | 52 |
Les rues de Liffré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de l'Europe3 551 €/m²24 ventes · 174 600 € médian
- Rue de la Quinte3 329 €/m²4 ventes · 440 600 € médian
- Rue Louis Cardiet3 311 €/m²5 ventes · 183 000 € médian
- Rue Francoise Giroud3 276 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue la Fontaine3 256 €/m²3 ventes · 150 830 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Mi-foret1 722 €/m²5 ventes · 304 000 € médian
- Rue Chateaubriand1 758 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- La Pretais1 804 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Claire Bretecher1 849 €/m²4 ventes · 181 640 € médian
- La Machelais1 871 €/m²3 ventes · 374 110 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Rennes2 899 €/m²37 ventes · 205 000 € médian
- Avenue de l'Europe3 551 €/m²24 ventes · 174 600 € médian
- Rue Robert Schuman2 915 €/m²17 ventes · 195 300 € médian
- Avenue de la Forêt2 413 €/m²16 ventes · 156 693 € médian
- Rue Simone Veil2 341 €/m²15 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Liffré
1 400 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LiffréDernières ventes à Liffré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Janique | 50 m² · 2 p. | — | 138 885 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Europe | 66 m² · 3 p. | — | 234 490 € | 3 553 |
| déc. 2025 | Maison | Av General De Gaulle | 180 m² · 6 p. | 718 m² | 516 568 € | 2 870 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 89 m² · 5 p. | 328 m² | 300 000 € | 3 371 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Janique | 71 m² · 3 p. | — | 177 210 € | 2 496 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Rennes | 79 m² · 4 p. | — | 243 850 € | 3 087 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 119 m² · 3 p. | 338 m² | 250 000 € | 2 101 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Foret | 156 m² · 6 p. | 632 m² | 146 510 € | 939 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cornillere | 161 m² · 7 p. | 1 500 m² | 420 000 € | 2 609 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Janique | 88 m² · 5 p. | — | 201 886 € | 2 294 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Janique | 88 m² · 3 p. | 188 m² | 218 900 € | 2 488 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ferdinand Buisson | 61 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 459 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Liffré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Liffré (maisons 2 757 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Forêt | 5,4 km | 2 559 (-7 %) | 3 130 | 51 |
| Prix immobilier Chasné-sur-Illet | 5,8 km | 2 541 (-8 %) | 2 236 | 66 |
| Prix immobilier Ercé-près-Liffré | 5,8 km | 2 254 (-18 %) | 1 366 | 79 |
| Prix immobilier Gosné | 6,2 km | 2 401 (-13 %) | 2 579 | 47 |
| Prix immobilier La Bouëxière | 6,3 km | 2 130 (-23 %) | 2 138 | 81 |
| Prix immobilier Acigné | 6,3 km | 3 088 (+12 %) | 3 066 | 316 |
| Prix immobilier Mouazé | 7,8 km | 2 622 (-5 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Thorigné-Fouillard | 8,2 km | 3 174 (+15 %) | 3 117 | 400 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Liffré
- Quel est le prix au m² à Liffré (35340) ?
- Pour une maison, 2 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (74 ventes), +0,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 152 €/m² (39 ventes), +11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (487 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 434 et 3 087 €/m².
- Combien coûte une maison à Liffré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Liffré sur les deux dernières années publiées est de 295 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Liffré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Liffré ?
- T2 : 149 375 € en médiane (44 m², 3 494 €/m², 34 ventes). T3 : 189 055 € en médiane (64 m², 2 972 €/m², 40 ventes). Maison 4 pièces : 252 500 € (90 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 325 300 € (112 m², 69 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Liffré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de l'Europe (3 551 €/m²), Rue de la Quinte (3 329 €/m²), Rue Louis Cardiet (3 311 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Mi-foret (1 722 €/m²), Rue Chateaubriand (1 758 €/m²), La Pretais (1 804 €/m²).
- Liffré est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 757 contre 2 410 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 944 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Sulpice-la-Forêt 2 559 €/m², Chasné-sur-Illet 2 541 €/m², Ercé-près-Liffré 2 254 €/m², Gosné 2 401 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Liffré : 22 décembre 2025.
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