Prix immobilier à La Bouëxière (35340)
Prix au m² et ventes réelles à La Bouëxière, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 667 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Bouëxière en bref
À La Bouëxière, une maison se vend en médiane 2 177 €/m², soit 223 500 € pour 104 m² (+19,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 138 €/m² (147 500 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Bouëxière se classe 122e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 918 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bouëxière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 021 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 348 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 822 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 177 | 36 | 2 138 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bouëxière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 147 500 € | 69 m² | 2 154 | 3 |
| Maison 2 pièces | 166 250 € | 74 m² | 2 779 | 6 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 80 m² | 2 263 | 7 |
| Maison 4 pièces | 195 900 € | 94 m² | 2 059 | 17 |
| Maison 5 pièces | 272 158 € | 102 m² | 2 242 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 522 € | 157 m² | 2 036 | 13 |
Les rues de La Bouëxière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Drugeon2 900 €/m²4 ventes · 201 000 € médian
- Rue des Tonneliers2 367 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Allée Jean Monnet2 200 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Avenue des Tilleuls2 036 €/m²3 ventes · 256 550 € médian
- Forges de Serigne719 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée Jean Monnet2 200 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Le Drugeon2 900 €/m²4 ventes · 201 000 € médian
- Avenue des Tilleuls2 036 €/m²3 ventes · 256 550 € médian
- Forges de Serigne719 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Tonneliers2 367 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
Les DPE à La Bouëxière
682 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La BouëxièreDernières ventes à La Bouëxière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Fougeres | 75 m² · 4 p. | 279 m² | 250 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | All Jean Monnet | 85 m² · 4 p. | — | 175 000 € | 2 059 |
| nov. 2025 | Maison | Metairies De Serigne | 105 m² · 6 p. | 864 m² | 195 000 € | 1 857 |
| oct. 2025 | Maison | La Bronais | 111 m² · 4 p. | 1 521 m² | 200 000 € | 1 802 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Chataigniers | 100 m² · 5 p. | 816 m² | 233 000 € | 2 330 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Tilleuls | 126 m² · 8 p. | 573 m² | 256 550 € | 2 036 |
| août 2025 | Maison | Forges De Serigne | 139 m² · 4 p. | 3 557 m² | 100 000 € | 719 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Petite Fontaine | 100 m² · 5 p. | 299 m² | 295 410 € | 2 954 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Marie Pavy | 102 m² · 4 p. | 332 m² | 195 900 € | 1 921 |
| juil. 2025 | Maison | La Ceuillerais | 57 m² · 2 p. | 9 778 m² | 170 000 € | 2 982 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Louise Michel | 158 m² · 7 p. | 878 m² | 352 500 € | 2 231 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sept Iles | 105 m² · 5 p. | 438 m² | 264 315 € | 2 517 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bouëxière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bouëxière (maisons 2 130 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dourdain | 4,4 km | 2 031 (-5 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Servon-sur-Vilaine | 6,1 km | 2 645 (+24 %) | 2 672 | 189 |
| Prix immobilier Liffré | 6,3 km | 2 757 (+29 %) | 2 944 | 487 |
| Prix immobilier Châteaubourg | 6,4 km | 2 496 (+17 %) | 2 765 | 408 |
| Prix immobilier Marpiré | 6,6 km | 2 013 (-5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Acigné | 7,1 km | 3 088 (+45 %) | 3 066 | 316 |
| Prix immobilier Gosné | 8,5 km | 2 401 (+13 %) | 2 579 | 47 |
| Prix immobilier Brécé | 8,6 km | 2 684 (+26 %) | 2 109 | 111 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bouëxière
- Quel est le prix au m² à La Bouëxière (35340) ?
- Pour une maison, 2 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +19,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 138 €/m² (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 753 et 2 557 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bouëxière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bouëxière sur les deux dernières années publiées est de 223 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bouëxière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bouëxière ?
- T3 : 147 500 € en médiane (69 m², 2 154 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 195 900 € (94 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 272 158 € (102 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bouëxière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Drugeon (2 900 €/m²), Rue des Tonneliers (2 367 €/m²), Allée Jean Monnet (2 200 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Bouëxière est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 130 contre 2 410 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 138 contre 3 333 €/m²). Autour : Dourdain 2 031 €/m², Servon-sur-Vilaine 2 645 €/m², Liffré 2 757 €/m², Châteaubourg 2 496 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bouëxière : 23 décembre 2025.
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