Prix immobilier à Marpiré (35220)
Prix au m² et ventes réelles à Marpiré, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 023 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Marpiré en bref
À Marpiré, une maison se vend en médiane 2 196 €/m², soit 220 000 € pour 109 m² (+2,5 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Marpiré se classe 148e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 741 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marpiré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 652 | 6 |
| 2022 | 1 966 | 8 |
| 2023 | 1 653 | 6 |
| 2024 | 2 143 | 9 |
| 2025 | 2 196 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Marpiré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 90 m² | 1 889 | 7 |
| Maison 4 pièces | 217 500 € | 87 m² | 2 321 | 4 |
| Maison 5 pièces | 244 500 € | 117 m² | 2 090 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 246 000 € | 158 m² | 1 892 | 5 |
Les rues de Marpiré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de L'eveil2 403 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Route des Lacs1 707 €/m²3 ventes · 182 650 € médian
- Rue de la Mairie1 683 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
Les plus de ventes
- Place de L'eveil2 403 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Route des Lacs1 707 €/m²3 ventes · 182 650 € médian
- Rue de la Mairie1 683 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
Les DPE à Marpiré
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 336 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L'Eveil | 72 m² · 3 p. | 301 m² | 173 000 € | 2 403 |
| août 2025 | Maison | All Des Mimosas | 170 m² · 7 p. | 1 186 m² | 357 000 € | 2 100 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 88 m² · 4 p. | 603 m² | 220 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Pinsons | 120 m² · 5 p. | 1 326 m² | 275 000 € | 2 292 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L'Eveil | 51 m² · 2 p. | 222 m² | 105 000 € | 2 059 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Sports | 130 m² · 6 p. | 982 m² | 246 000 € | 1 892 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 126 m² · 7 p. | 503 m² | 212 000 € | 1 683 |
| nov. 2024 | Maison | La Plesse Du Milieu | 116 m² · 3 p. | 3 346 m² | 319 400 € | 2 753 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Buchetieres | 133 m² · 4 p. | 2 574 m² | 285 000 € | 2 143 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L'Eveil | 79 m² · 4 p. | 366 m² | 215 000 € | 2 722 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 97 m² · 3 p. | 841 m² | 145 000 € | 1 495 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 43 m² · 2 p. | 320 m² | 109 000 € | 2 535 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marpiré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marpiré (maisons 2 013 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-sur-Vilaine | 3,0 km | 2 275 (+13 %) | 2 205 | 53 |
| Prix immobilier Champeaux | 4,2 km | 1 891 (-6 %) | 516 | 18 |
| Prix immobilier Châteaubourg | 4,7 km | 2 496 (+24 %) | 2 765 | 408 |
| Prix immobilier Dourdain | 5,3 km | 2 031 (+1 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Landavran | 5,4 km | 1 807 (-10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Val-d'Izé | 6,0 km | 1 818 (-10 %) | 1 443 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Didier | 6,2 km | 2 330 (+16 %) | 2 979 | 77 |
| Prix immobilier La Bouëxière | 6,6 km | 2 130 (+6 %) | 2 138 | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marpiré
- Quel est le prix au m² à Marpiré (35220) ?
- Pour une maison, 2 196 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 695 et 2 241 €/m².
- Combien coûte une maison à Marpiré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marpiré sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marpiré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marpiré ?
- Maison 4 pièces : 217 500 € (87 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 244 500 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marpiré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de L'eveil (2 403 €/m²), Route des Lacs (1 707 €/m²), Rue de la Mairie (1 683 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marpiré est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 013 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Jean-sur-Vilaine 2 275 €/m², Champeaux 1 891 €/m², Châteaubourg 2 496 €/m², Dourdain 2 031 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marpiré : 1 décembre 2025.
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