Prix immobilier à Châteaubourg (35220)
Prix au m² et ventes réelles à Châteaubourg, calculés sur 408 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 533 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Châteaubourg en bref
À Châteaubourg, une maison se vend en médiane 2 466 €/m², soit 258 500 € pour 97 m² (-0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 815 €/m² (165 000 € en médiane), +1,8 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Châteaubourg se classe 63e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 540 m². Chiffres calculés sur 408 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteaubourg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 339 | 60 | 2 518 | 26 |
| 2022 | 2 448 | 65 | 2 768 | 30 |
| 2023 | 2 700 | 61 | 2 736 | 23 |
| 2024 | 2 470 | 34 | 2 765 | 18 |
| 2025 | 2 466 | 48 | 2 815 | 43 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteaubourg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 129 136 € | 45 m² | 2 855 | 32 |
| Appartement T3 | 179 050 € | 64 m² | 2 787 | 44 |
| Appartement T4 | 192 254 € | 76 m² | 2 634 | 7 |
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 54 m² | 2 858 | 6 |
| Maison 3 pièces | 191 000 € | 68 m² | 2 494 | 12 |
| Maison 4 pièces | 209 500 € | 86 m² | 2 739 | 32 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 100 m² | 2 626 | 61 |
| Maison 6 pièces et plus | 341 700 € | 140 m² | 2 441 | 31 |
Les rues de Châteaubourg : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (48 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grand Domaine3 144 €/m²3 ventes · 323 250 € médian
- Rue du Grand Clos3 023 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
- Rue de la Croix Guillemet2 959 €/m²12 ventes · 197 064 € médian
- Rue du Chene Vert2 944 €/m²4 ventes · 297 050 € médian
- Rue de Vitre2 941 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Square Sainte Anne2 163 €/m²4 ventes · 183 000 € médian
- Square du Maréchal Leclerc2 172 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Avenue de la Bretonniere2 189 €/m²7 ventes · 197 000 € médian
- Rue du Clos Saint Melaine2 202 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue des Vignes2 214 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Pasteur2 742 €/m²20 ventes · 153 750 € médian
- Rue de Paris2 855 €/m²13 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Croix Guillemet2 959 €/m²12 ventes · 197 064 € médian
- Rue de la Gare2 758 €/m²12 ventes · 155 050 € médian
- Rue Saint Pierre2 921 €/m²12 ventes · 127 800 € médian
Les DPE à Châteaubourg
1 295 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Châteaubourg ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChâteaubourgDernières ventes à Châteaubourg
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Champ Derre | 95 m² · 5 p. | 275 m² | 213 900 € | 2 252 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Croix Guillemet | 72 m² · 4 p. | — | 203 683 € | 2 829 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Troenes | 61 m² · 3 p. | — | 178 100 € | 2 920 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bas Pre | 79 m² · 5 p. | 310 m² | 275 000 € | 3 481 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Quincampoix | 48 m² · 2 p. | — | 135 100 € | 2 815 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Marronniers | 92 m² · 4 p. | 646 m² | 199 000 € | 2 163 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Tamaris | 61 m² · 3 p. | — | 169 306 € | 2 776 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chatelliers | 63 m² · 2 p. | 563 m² | 210 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Croix Guillemet | 66 m² · 3 p. | — | 203 601 € | 3 085 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sternes | 98 m² · 5 p. | 375 m² | 288 000 € | 2 939 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Tamaris | 62 m² · 3 p. | — | 210 045 € | 3 388 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Saint Pierre | 43 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 907 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteaubourg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteaubourg (maisons 2 496 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Servon-sur-Vilaine | 4,1 km | 2 645 (+6 %) | 2 672 | 189 |
| Prix immobilier Saint-Didier | 4,5 km | 2 330 (-7 %) | 2 979 | 77 |
| Prix immobilier Marpiré | 4,7 km | 2 013 (-19 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Jean-sur-Vilaine | 5,1 km | 2 275 (-9 %) | 2 205 | 53 |
| Prix immobilier Domagné | 6,1 km | 2 321 (-7 %) | 2 180 | 126 |
| Prix immobilier La Bouëxière | 6,4 km | 2 130 (-15 %) | 2 138 | 81 |
| Prix immobilier Brécé | 6,8 km | 2 684 (+8 %) | 2 109 | 111 |
| Prix immobilier Champeaux | 7,9 km | 1 891 (-24 %) | 516 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteaubourg
- Quel est le prix au m² à Châteaubourg (35220) ?
- Pour une maison, 2 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (48 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 815 €/m² (43 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (408 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 143 et 2 838 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteaubourg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteaubourg sur les deux dernières années publiées est de 258 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteaubourg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteaubourg ?
- T2 : 129 136 € en médiane (45 m², 2 855 €/m², 32 ventes). T3 : 179 050 € en médiane (64 m², 2 787 €/m², 44 ventes). Maison 4 pièces : 209 500 € (86 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (100 m², 61 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteaubourg ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grand Domaine (3 144 €/m²), Rue du Grand Clos (3 023 €/m²), Rue de la Croix Guillemet (2 959 €/m²). Les plus accessibles : Square Sainte Anne (2 163 €/m²), Square du Maréchal Leclerc (2 172 €/m²), Avenue de la Bretonniere (2 189 €/m²).
- Châteaubourg est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 496 contre 2 410 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 765 contre 3 333 €/m²). Autour : Servon-sur-Vilaine 2 645 €/m², Saint-Didier 2 330 €/m², Marpiré 2 013 €/m², Saint-Jean-sur-Vilaine 2 275 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteaubourg : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.