Prix immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine (35220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-sur-Vilaine, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 375 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Saint-Jean-sur-Vilaine en bref
À Saint-Jean-sur-Vilaine, une maison se vend en médiane 2 360 €/m², soit 224 100 € pour 108 m² (+12,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 060 €/m² (103 500 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Jean-sur-Vilaine se classe 94e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 632 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-sur-Vilaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 143 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 418 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 092 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 360 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-sur-Vilaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 116 400 € | 48 m² | 1 849 | 3 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 70 m² | 2 614 | 7 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 80 m² | 2 500 | 5 |
| Maison 5 pièces | 253 050 € | 129 m² | 1 938 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 135 m² | 2 069 | 11 |
Les rues de Saint-Jean-sur-Vilaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Florence Arthaud2 741 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Rue du Verger2 647 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
- Rue Leonard de Vinci2 240 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Rue Eric Tabarly2 143 €/m²3 ventes · 298 000 € médian
- Rue de L'eglise1 667 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Leonard de Vinci2 240 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Verger2 647 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
- Rue de L'eglise1 667 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Eric Tabarly2 143 €/m²3 ventes · 298 000 € médian
- Rue Florence Arthaud2 741 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-sur-Vilaine
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leonard De Vinci | 63 m² · 3 p. | — | 137 000 € | 2 175 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Leonard De Vinci | 36 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 944 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Florence Arthaud | 112 m² · 4 p. | 469 m² | 255 000 € | 2 277 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Gauguin | 76 m² · 4 p. | 409 m² | 224 800 € | 2 958 |
| août 2025 | Maison | La Fontaine | 215 m² · 6 p. | 1 149 m² | 335 000 € | 1 558 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Poirier | 44 m² · 3 p. | 395 m² | 115 000 € | 2 614 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cour | 106 m² · 6 p. | 602 m² | 250 000 € | 2 358 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 150 m² · 6 p. | 697 m² | 310 000 € | 2 067 |
| juin 2025 | Maison | Rue Florence Arthaud | 135 m² · 6 p. | 589 m² | 370 000 € | 2 741 |
| mai 2025 | Maison | Residence Des Coteaux | 80 m² · 4 p. | 709 m² | 205 000 € | 2 563 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Verger | 48 m² · 2 p. | 363 m² | 116 400 € | 2 425 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Claude Monet | 127 m² · 5 p. | 707 m² | 300 000 € | 2 362 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-sur-Vilaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-sur-Vilaine (maisons 2 275 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champeaux | 3,0 km | 1 891 (-17 %) | 516 | 18 |
| Prix immobilier Marpiré | 3,0 km | 2 013 (-12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Didier | 4,0 km | 2 330 (+2 %) | 2 979 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Landes | 4,0 km | 1 962 (-14 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Cornillé | 4,5 km | 1 880 (-17 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Châteaubourg | 5,1 km | 2 496 (+10 %) | 2 765 | 408 |
| Prix immobilier Pocé-les-Bois | 5,6 km | 1 966 (-14 %) | 1 838 | 55 |
| Prix immobilier Landavran | 5,8 km | 1 807 (-21 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-sur-Vilaine (35220) ?
- Pour une maison, 2 360 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +12,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 060 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 920 et 2 656 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-sur-Vilaine sur les deux dernières années publiées est de 224 100 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (80 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 253 050 € (129 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-sur-Vilaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Florence Arthaud (2 741 €/m²), Rue du Verger (2 647 €/m²), Rue Leonard de Vinci (2 240 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-sur-Vilaine est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 275 contre 2 410 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 205 contre 3 333 €/m²). Autour : Champeaux 1 891 €/m², Marpiré 2 013 €/m², Saint-Didier 2 330 €/m², Saint-Aubin-des-Landes 1 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-sur-Vilaine : 30 septembre 2025.
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