Prix immobilier à Pocé-les-Bois (35500)
Prix au m² et ventes réelles à Pocé-les-Bois, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 312 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Pocé-les-Bois en bref
À Pocé-les-Bois, une maison se vend en médiane 2 360 €/m², soit 187 000 € pour 107 m² (+21,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 814 €/m² (185 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Pocé-les-Bois se classe 155e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 571 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pocé-les-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 796 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 947 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 111 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 946 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 360 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pocé-les-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 183 000 € | 70 m² | 2 571 | 3 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 97 m² | 1 414 | 5 |
| Maison 5 pièces | 256 500 € | 112 m² | 2 120 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 500 € | 132 m² | 1 979 | 10 |
Les rues de Pocé-les-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Fouilleul2 817 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Rue du Verger2 527 €/m²3 ventes · 228 100 € médian
- Rue du Pré Haut2 412 €/m²4 ventes · 251 500 € médian
- Rue du Bignon2 360 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Petit Morin1 969 €/m²3 ventes · 224 500 € médian
Les plus accessibles
- Allée de Sologne784 €/m²3 ventes · 57 230 € médian
- Rue du Fief Julien1 862 €/m²3 ventes · 189 900 € médian
- La Touserie1 879 €/m²3 ventes · 182 250 € médian
- Rue du Houssay1 899 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bignon2 360 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Pré Haut2 412 €/m²4 ventes · 251 500 € médian
- Le Fouilleul2 817 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Rue du Fief Julien1 862 €/m²3 ventes · 189 900 € médian
- Rue du Houssay1 899 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Pocé-les-Bois
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pocé-les-BoisDernières ventes à Pocé-les-Bois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Fouilleul | 126 m² · 6 p. | 706 m² | 355 000 € | 2 817 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 66 m² · 3 p. | 517 m² | 183 000 € | 2 773 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 93 m² · 5 p. | 352 m² | 235 000 € | 2 527 |
| sept. 2025 | Maison | La Cour Benite | 61 m² · 2 p. | 390 m² | 184 700 € | 3 028 |
| sept. 2025 | Maison | Bel Air | 70 m² · 4 p. | 791 m² | 37 500 € | 536 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Maine | 171 m² · 5 p. | 1 254 m² | 390 000 € | 2 281 |
| juil. 2025 | Maison | Allee Du Tertre | 126 m² · 6 p. | 820 m² | 199 000 € | 1 579 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bignon | 125 m² · 6 p. | 547 m² | 295 000 € | 2 360 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Houssay | 145 m² · 4 p. | 572 m² | 205 000 € | 1 414 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bignon | 78 m² · 3 p. | 476 m² | 187 000 € | 2 397 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Houssay | 99 m² · 5 p. | 416 m² | 188 000 € | 1 899 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Du Fief Julien | 102 m² · 3 p. | — | 185 000 € | 1 814 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pocé-les-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pocé-les-Bois (maisons 1 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Landes | 2,9 km | 1 962 (0 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Champeaux | 3,9 km | 1 891 (-4 %) | 516 | 18 |
| Prix immobilier Cornillé | 4,7 km | 1 880 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Vitré | 4,8 km | 2 558 (+30 %) | 2 574 | 1 009 |
| Prix immobilier Montreuil-sous-Pérouse | 4,8 km | 2 009 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Torcé | 5,6 km | 1 977 (+1 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Jean-sur-Vilaine | 5,6 km | 2 275 (+16 %) | 2 205 | 53 |
| Prix immobilier Landavran | 5,9 km | 1 807 (-8 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pocé-les-Bois
- Quel est le prix au m² à Pocé-les-Bois (35500) ?
- Pour une maison, 2 360 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +21,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 814 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 582 et 2 360 €/m².
- Combien coûte une maison à Pocé-les-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pocé-les-Bois sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pocé-les-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pocé-les-Bois ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (97 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 256 500 € (112 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pocé-les-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Fouilleul (2 817 €/m²), Rue du Verger (2 527 €/m²), Rue du Pré Haut (2 412 €/m²). Les plus accessibles : Allée de Sologne (784 €/m²), Rue du Fief Julien (1 862 €/m²), La Touserie (1 879 €/m²).
- Pocé-les-Bois est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 966 contre 2 410 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 838 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Aubin-des-Landes 1 962 €/m², Champeaux 1 891 €/m², Cornillé 1 880 €/m², Vitré 2 558 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pocé-les-Bois : 15 décembre 2025.
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