Prix immobilier à Vitré (35500)
Prix au m² et ventes réelles à Vitré, calculés sur 1 009 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 19 365 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Vitré en bref
À Vitré, une maison se vend en médiane 2 540 €/m², soit 240 000 € pour 101 m² (+2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 799 €/m² (147 000 € en médiane), -1,8 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Vitré se classe 59e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 485 m². Chiffres calculés sur 1 009 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vitré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 373 | 148 | 2 489 | 98 |
| 2022 | 2 636 | 131 | 2 371 | 84 |
| 2023 | 2 665 | 118 | 2 666 | 90 |
| 2024 | 2 479 | 99 | 2 849 | 64 |
| 2025 | 2 548 | 100 | 2 799 | 77 |
Prix selon le nombre de pièces à Vitré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 000 € | 32 m² | 2 880 | 43 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 46 m² | 2 842 | 71 |
| Appartement T3 | 175 314 € | 65 m² | 2 730 | 72 |
| Appartement T4 | 192 650 € | 82 m² | 2 454 | 38 |
| Appartement T5 | 222 818 € | 99 m² | 2 273 | 7 |
| Maison 2 pièces | 134 000 € | 45 m² | 2 969 | 10 |
| Maison 3 pièces | 186 000 € | 69 m² | 2 763 | 41 |
| Maison 4 pièces | 224 500 € | 85 m² | 2 718 | 100 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 113 m² | 2 500 | 101 |
| Maison 6 pièces et plus | 332 475 € | 142 m² | 2 298 | 64 |
Les rues de Vitré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (106 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Meriais3 238 €/m²6 ventes · 350 200 € médian
- Rue Jean Moulin3 205 €/m²3 ventes · 255 360 € médian
- Rue du Puits Pese3 197 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Rue de L'abbe Cousin3 186 €/m²3 ventes · 353 000 € médian
- Rue de Verdun3 182 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue D'embas1 344 €/m²4 ventes · 153 750 € médian
- Place du Marchix1 627 €/m²3 ventes · 371 000 € médian
- Rue Baudrairie1 750 €/m²11 ventes · 145 000 € médian
- Allée Duguay-trouin1 812 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue du 70e Regiment D'infanter1 923 €/m²13 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Aumont2 900 €/m²47 ventes · 134 948 € médian
- Rue de Paris2 209 €/m²36 ventes · 119 255 € médian
- Boulevard des Rochers2 730 €/m²36 ventes · 175 000 € médian
- Boulevard de Chateaubriant3 000 €/m²25 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Beauvais2 835 €/m²22 ventes · 219 350 € médian
Les DPE à Vitré
5 784 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Meriais | 95 m² · 4 p. | — | 350 000 € | 3 684 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Jaunaie | 116 m² · 5 p. | 500 m² | 290 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Madeleine Bres | 99 m² · 5 p. | 232 m² | 260 000 € | 2 626 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Des Jacobins | 68 m² · 3 p. | — | 127 815 € | 1 880 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Savary | 72 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 056 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Clos | 84 m² · 5 p. | 459 m² | 228 800 € | 2 724 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Pavillon | 90 m² · 4 p. | 585 m² | 230 000 € | 2 556 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Georges Aumont | 65 m² · 3 p. | — | 217 000 € | 3 338 |
| déc. 2025 | Maison | Av Le Gonidec De Traissan | 75 m² · 4 p. | 554 m² | 205 000 € | 2 733 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Lymington | 101 m² · 4 p. | 350 m² | 272 000 € | 2 693 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Clos | 177 m² · 7 p. | 672 m² | 500 000 € | 2 825 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Colonel Nicolas Lebel | 188 m² · 5 p. | 700 m² | 450 000 € | 2 394 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vitré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vitré (maisons 2 558 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étrelles | 4,6 km | 1 906 (-25 %) | 2 267 | 98 |
| Prix immobilier Pocé-les-Bois | 4,8 km | 1 966 (-23 %) | 1 838 | 55 |
| Prix immobilier Montreuil-sous-Pérouse | 5,7 km | 2 009 (-21 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Erbrée | 6,6 km | 1 909 (-25 %) | 1 286 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Landes | 7,3 km | 1 962 (-23 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Balazé | 7,3 km | 1 871 (-27 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Torcé | 7,6 km | 1 977 (-23 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Argentré-du-Plessis | 7,9 km | 2 035 (-20 %) | 2 076 | 193 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vitré
- Quel est le prix au m² à Vitré (35500) ?
- Pour une maison, 2 540 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (101 ventes), +2,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 799 €/m² (77 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 009 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 179 et 2 882 €/m².
- Combien coûte une maison à Vitré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vitré sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vitré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vitré ?
- T2 : 130 000 € en médiane (46 m², 2 842 €/m², 71 ventes). T3 : 175 314 € en médiane (65 m², 2 730 €/m², 72 ventes). Maison 4 pièces : 224 500 € (85 m², 100 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (113 m², 101 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vitré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Meriais (3 238 €/m²), Rue Jean Moulin (3 205 €/m²), Rue du Puits Pese (3 197 €/m²). Les plus accessibles : Rue D'embas (1 344 €/m²), Place du Marchix (1 627 €/m²), Rue Baudrairie (1 750 €/m²).
- Vitré est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 558 contre 2 410 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 574 contre 3 333 €/m²). Autour : Étrelles 1 906 €/m², Pocé-les-Bois 1 966 €/m², Montreuil-sous-Pérouse 2 009 €/m², Erbrée 1 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vitré : 31 décembre 2025.
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