Prix immobilier à Torcé (35370)
Prix au m² et ventes réelles à Torcé, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 281 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Torcé en bref
À Torcé, une maison se vend en médiane 2 015 €/m², soit 204 500 € pour 100 m² (+14,7 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Torcé se classe 152e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 679 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Torcé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 852 | 5 |
| 2022 | 1 904 | 6 |
| 2023 | 2 379 | 9 |
| 2024 | 1 757 | 12 |
| 2025 | 2 015 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Torcé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 000 € | 64 m² | 2 420 | 4 |
| Maison 4 pièces | 197 770 € | 86 m² | 2 166 | 13 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 131 m² | 2 003 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 100 € | 108 m² | 1 721 | 6 |
Les rues de Torcé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pré Clos2 531 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Rue Victor Hugo2 329 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue du Vivier1 852 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue de L'europe1 817 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Vivier1 852 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue de L'europe1 817 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue du Pré Clos2 531 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Rue Victor Hugo2 329 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
Les DPE à Torcé
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Vitre | 100 m² · 6 p. | 2 967 m² | 220 000 € | 2 200 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Residence Des Sorbiers | 101 m² · 6 p. | 1 106 m² | 204 000 € | 2 020 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois De Vasse | 84 m² · 4 p. | 830 m² | 197 770 € | 2 354 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Residence Des Sorbiers | 102 m² · 4 p. | 1 346 m² | 205 000 € | 2 010 |
| sept. 2025 | Maison | Chemin Des Lagunes | 110 m² · 5 p. | 846 m² | 250 000 € | 2 273 |
| juin 2025 | Maison | Rue Madame De Sevigne | 79 m² · 4 p. | 376 m² | 133 230 € | 1 686 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Europe | 144 m² · 5 p. | 711 m² | 288 500 € | 2 003 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Douves | 102 m² · 4 p. | 477 m² | 190 000 € | 1 863 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pre Clos | 100 m² · 4 p. | 280 m² | 175 000 € | 1 750 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Victor Hugo | 80 m² · 4 p. | 571 m² | 207 000 € | 2 588 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 962 m² | 120 000 € | 1 200 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Europe | 102 m² · 6 p. | 903 m² | 180 000 € | 1 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Torcé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Torcé (maisons 1 977 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vergéal | 3,5 km | 1 750 (-11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cornillé | 3,9 km | 1 880 (-5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Landes | 4,3 km | 1 962 (-1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Étrelles | 4,5 km | 1 906 (-4 %) | 2 267 | 98 |
| Prix immobilier Louvigné-de-Bais | 5,3 km | 1 801 (-9 %) | 885 | 86 |
| Prix immobilier Pocé-les-Bois | 5,6 km | 1 966 (-1 %) | 1 838 | 55 |
| Prix immobilier Bais | 6,4 km | 1 899 (-4 %) | 1 463 | 87 |
| Prix immobilier Saint-Didier | 7,4 km | 2 330 (+18 %) | 2 979 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Torcé
- Quel est le prix au m² à Torcé (35370) ?
- Pour une maison, 2 015 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 734 et 2 291 €/m².
- Combien coûte une maison à Torcé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Torcé sur les deux dernières années publiées est de 204 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Torcé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Torcé ?
- Maison 4 pièces : 197 770 € (86 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (131 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Torcé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pré Clos (2 531 €/m²), Rue Victor Hugo (2 329 €/m²), Rue du Vivier (1 852 €/m²). Les plus accessibles : .
- Torcé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 977 contre 2 410 €/m²). Autour : Vergéal 1 750 €/m², Cornillé 1 880 €/m², Saint-Aubin-des-Landes 1 962 €/m², Étrelles 1 906 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Torcé : 28 novembre 2025.
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