Prix immobilier à Étrelles (35370)
Prix au m² et ventes réelles à Étrelles, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 703 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Étrelles en bref
À Étrelles, une maison se vend en médiane 1 915 €/m², soit 210 000 € pour 110 m² (+0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 328 €/m² (148 000 € en médiane), +2,9 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Étrelles se classe 167e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étrelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 895 | 18 | 2 222 | 9 |
| 2022 | 1 953 | 22 | 2 320 | 8 |
| 2023 | 1 924 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 908 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 915 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Étrelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 145 000 € | 63 m² | 2 263 | 4 |
| Maison 3 pièces | 164 500 € | 67 m² | 2 112 | 6 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 98 m² | 1 871 | 6 |
| Maison 5 pièces | 217 000 € | 123 m² | 2 065 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 000 € | 130 m² | 1 908 | 9 |
Les rues de Étrelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cerisiers2 363 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue de la Moutaudiere2 333 €/m²5 ventes · 148 000 € médian
- Rue des Saulniers2 254 €/m²18 ventes · 128 500 € médian
- Rue D'ile de France2 168 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Rue de la Champagne2 029 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- La Motte Gérard1 371 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Rue Marquise de Sevigne1 582 €/m²4 ventes · 141 500 € médian
- Rue Normand D'etrelles1 632 €/m²4 ventes · 135 834 € médian
- Rue du Chardonneret1 751 €/m²4 ventes · 247 750 € médian
- Rue de Vendee1 789 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Saulniers2 254 €/m²18 ventes · 128 500 € médian
- Rue de la Moutaudiere2 333 €/m²5 ventes · 148 000 € médian
- Rue D'ile de France2 168 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Rue du Chardonneret1 751 €/m²4 ventes · 247 750 € médian
- Rue Marquise de Sevigne1 582 €/m²4 ventes · 141 500 € médian
Les DPE à Étrelles
323 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 393 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Étrelles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ÉtrellesDernières ventes à Étrelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Marquise De Sevigne | 95 m² · 5 p. | 2 375 m² | 198 000 € | 2 084 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Moutaudiere | 99 m² · 6 p. | 653 m² | 210 000 € | 2 121 |
| nov. 2025 | Maison | La Haute Mousserie | 139 m² · 5 p. | 986 m² | 175 000 € | 1 259 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Vendee | 112 m² · 6 p. | 391 m² | 218 900 € | 1 954 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Normand D'Etrelles | 66 m² · 3 p. | 162 m² | 125 000 € | 1 894 |
| sept. 2025 | Maison | La Guitonniere | 115 m² · 5 p. | 1 826 m² | 176 500 € | 1 535 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Moutaudiere | 54 m² · 2 p. | — | 148 000 € | 2 741 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 145 m² · 6 p. | 489 m² | 315 000 € | 2 172 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Champ Des Oiseaux | 128 m² · 5 p. | 621 m² | 275 000 € | 2 148 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Saulniers | 61 m² · 3 p. | — | 142 000 € | 2 328 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pre Neuf | 90 m² · 5 p. | 454 m² | 237 000 € | 2 633 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Saulniers | 61 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 1 934 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étrelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étrelles (maisons 1 906 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Torcé | 4,5 km | 1 977 (+4 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Vitré | 4,6 km | 2 558 (+34 %) | 2 574 | 1 009 |
| Prix immobilier Vergéal | 5,3 km | 1 750 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Argentré-du-Plessis | 5,7 km | 2 035 (+7 %) | 2 076 | 193 |
| Prix immobilier Pocé-les-Bois | 6,1 km | 1 966 (+3 %) | 1 838 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Landes | 7,0 km | 1 962 (+3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Cornillé | 7,6 km | 1 880 (-1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Pinel | 8,0 km | 1 553 (-19 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étrelles
- Quel est le prix au m² à Étrelles (35370) ?
- Pour une maison, 1 915 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +0,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 328 €/m² (3 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 646 et 2 174 €/m².
- Combien coûte une maison à Étrelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étrelles sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étrelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étrelles ?
- T3 : 145 000 € en médiane (63 m², 2 263 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 195 000 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 217 000 € (123 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étrelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cerisiers (2 363 €/m²), Rue de la Moutaudiere (2 333 €/m²), Rue des Saulniers (2 254 €/m²). Les plus accessibles : La Motte Gérard (1 371 €/m²), Rue Marquise de Sevigne (1 582 €/m²), Rue Normand D'etrelles (1 632 €/m²).
- Étrelles est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 906 contre 2 410 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 267 contre 3 333 €/m²). Autour : Torcé 1 977 €/m², Vitré 2 558 €/m², Vergéal 1 750 €/m², Argentré-du-Plessis 2 035 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étrelles : 11 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.