Prix immobilier à Vergéal (35680)
Prix au m² et ventes réelles à Vergéal, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 806 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Vergéal en bref
À Vergéal, une maison se vend en médiane 1 860 €/m², soit 185 000 € pour 110 m² (+0,7 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Vergéal se classe 207e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 714 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vergéal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 760 | 7 |
| 2024 | 1 847 | 8 |
| 2025 | 1 860 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Vergéal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 134 750 € | 76 m² | 1 978 | 6 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 101 m² | 1 774 | 5 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 101 m² | 1 750 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 131 m² | 1 630 | 5 |
Les DPE à Vergéal
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 621 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Manoirs | 67 m² · 4 p. | 535 m² | 75 000 € | 1 119 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bois Roux | 127 m² · 3 p. | 21 682 m² | 600 000 € | 4 724 |
| sept. 2025 | Maison | Mondron | 135 m² · 7 p. | 714 m² | 220 000 € | 1 630 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Stade | 75 m² · 3 p. | 348 m² | 139 500 € | 1 860 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 84 m² · 3 p. | 281 m² | 185 000 € | 2 202 |
| juil. 2025 | Maison | La Touche | 101 m² · 4 p. | 12 625 m² | 285 000 € | 2 822 |
| juin 2025 | Maison | Pl Des Marronniers | 93 m² · 4 p. | 226 m² | 165 000 € | 1 774 |
| juin 2025 | Maison | La Haie Pitel | 96 m² · 5 p. | 2 878 m² | 200 000 € | 2 083 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Erables | 98 m² · 6 p. | 347 m² | 225 000 € | 2 296 |
| mai 2025 | Maison | Le Mee | 59 m² · 1 p. | 2 462 m² | 90 000 € | 1 525 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Manoirs | 100 m² · 5 p. | 704 m² | 175 000 € | 1 750 |
| déc. 2024 | Maison | La Chenevetiere | 111 m² · 5 p. | 1 595 m² | 150 000 € | 1 351 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vergéal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vergéal (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Torcé | 3,5 km | 1 977 (+13 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Domalain | 4,1 km | 1 815 (+4 %) | 2 236 | 88 |
| Prix immobilier Bais | 4,2 km | 1 899 (+9 %) | 1 463 | 87 |
| Prix immobilier Étrelles | 5,3 km | 1 906 (+9 %) | 2 267 | 98 |
| Prix immobilier Louvigné-de-Bais | 6,6 km | 1 801 (+3 %) | 885 | 86 |
| Prix immobilier Cornillé | 7,0 km | 1 880 (+7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Pinel | 7,1 km | 1 553 (-11 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Moutiers | 7,4 km | 1 471 (-16 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vergéal
- Quel est le prix au m² à Vergéal (35680) ?
- Pour une maison, 1 860 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 351 et 2 097 €/m².
- Combien coûte une maison à Vergéal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vergéal sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vergéal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vergéal ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (101 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vergéal est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 750 contre 2 410 €/m²). Autour : Torcé 1 977 €/m², Domalain 1 815 €/m², Bais 1 899 €/m², Étrelles 1 906 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vergéal : 19 décembre 2025.
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