Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Landes (35500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-des-Landes, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 917 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Saint-Aubin-des-Landes en bref
À Saint-Aubin-des-Landes, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 138 000 € pour 96 m² (+7,8 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Aubin-des-Landes se classe 157e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 504 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-des-Landes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 970 | 10 |
| 2022 | 2 095 | 9 |
| 2023 | 1 843 | 6 |
| 2024 | 1 546 | 7 |
| 2025 | 1 667 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-des-Landes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 428 € | 77 m² | 1 390 | 4 |
| Maison 4 pièces | 161 889 € | 95 m² | 1 628 | 6 |
| Maison 5 pièces | 239 825 € | 115 m² | 2 061 | 4 |
Les rues de Saint-Aubin-des-Landes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ajoncs2 067 €/m²5 ventes · 232 500 € médian
- Rue des Genets1 890 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Les Lacs1 561 €/m²4 ventes · 146 500 € médian
- Rue du Lavoir1 535 €/m²4 ventes · 136 889 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ajoncs2 067 €/m²5 ventes · 232 500 € médian
- Les Lacs1 561 €/m²4 ventes · 146 500 € médian
- Rue du Lavoir1 535 €/m²4 ventes · 136 889 € médian
- Rue des Genets1 890 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Saint-Aubin-des-Landes
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 351 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 103 m² · 5 p. | 840 m² | 230 000 € | 2 233 |
| mars 2025 | Maison | La Blanchardiere | 81 m² · 3 p. | 3 371 m² | 100 000 € | 1 235 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 91 m² · 3 p. | 295 m² | 110 000 € | 1 209 |
| janv. 2025 | Maison | Les Lacs | 51 m² · 2 p. | 232 m² | 85 000 € | 1 667 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 80 m² · 4 p. | 230 m² | 189 000 € | 2 363 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Genets | 127 m² · 5 p. | 384 m² | 240 000 € | 1 890 |
| oct. 2024 | Maison | Les Lacs | 96 m² · 4 p. | 5 896 m² | 133 000 € | 1 385 |
| sept. 2024 | Maison | La Boulerie | 94 m² · 4 p. | 653 m² | 73 500 € | 782 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 73 m² · 3 p. | 297 m² | 112 857 € | 1 546 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Haut Bourg | 64 m² · 3 p. | 238 m² | 143 000 € | 2 234 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 88 m² · 4 p. | 365 m² | 163 778 € | 1 861 |
| janv. 2024 | Maison | Les Lacs | 110 m² · 4 p. | 870 m² | 160 000 € | 1 455 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-des-Landes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-des-Landes (maisons 1 962 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cornillé | 1,9 km | 1 880 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Pocé-les-Bois | 2,9 km | 1 966 (0 %) | 1 838 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Jean-sur-Vilaine | 4,0 km | 2 275 (+16 %) | 2 205 | 53 |
| Prix immobilier Champeaux | 4,2 km | 1 891 (-4 %) | 516 | 18 |
| Prix immobilier Torcé | 4,3 km | 1 977 (+1 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Didier | 5,1 km | 2 330 (+19 %) | 2 979 | 77 |
| Prix immobilier Louvigné-de-Bais | 6,2 km | 1 801 (-8 %) | 885 | 86 |
| Prix immobilier Marpiré | 7,0 km | 2 013 (+3 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-des-Landes
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Landes (35500) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 464 et 2 124 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-des-Landes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-des-Landes sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-des-Landes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-des-Landes ?
- Maison 4 pièces : 161 889 € (95 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 239 825 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-des-Landes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ajoncs (2 067 €/m²), Rue des Genets (1 890 €/m²), Les Lacs (1 561 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Aubin-des-Landes est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 962 contre 2 410 €/m²). Autour : Cornillé 1 880 €/m², Pocé-les-Bois 1 966 €/m², Saint-Jean-sur-Vilaine 2 275 €/m², Champeaux 1 891 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-des-Landes : 11 juillet 2025.
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