Prix immobilier à Champeaux (35500)
Prix au m² et ventes réelles à Champeaux, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 505 habitants. Dernière vente connue : 30 avril 2025.
Champeaux en bref
À Champeaux, une maison se vend en médiane 1 891 €/m², soit 225 000 € pour 122 m² (+3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 516 €/m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Champeaux se classe 170e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Champeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 238 260 € | 122 m² | 1 940 | 3 |
Les rues de Champeaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château de L'epinay1 889 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Bocage1 721 €/m²3 ventes · 213 400 € médian
- Place du Cloitre1 318 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
Les plus de ventes
- Place du Cloitre1 318 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Rue du Bocage1 721 €/m²3 ventes · 213 400 € médian
- Rue du Château de L'epinay1 889 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Champeaux
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampeauxDernières ventes à Champeaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 126 m² · 5 p. | 1 388 m² | 238 260 € | 1 891 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Sarments | 102 m² · 5 p. | 444 m² | 197 900 € | 1 940 |
| juin 2024 | Maison | La Guerpinais | 83 m² · 4 p. | 6 035 m² | 200 000 € | 2 410 |
| mai 2024 | Maison | Place Du Cloitre | 151 m² · 4 p. | 330 m² | 225 000 € | 1 490 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Ajoncs D'Or | 243 m² · 6 p. | 3 788 m² | 413 750 € | 1 703 |
| juil. 2023 | Maison | La Meriais | 50 m² · 2 p. | — | 148 000 € | 2 960 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 122 m² · 5 p. | 838 m² | 250 000 € | 2 049 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Bocage | 143 m² · 5 p. | 758 m² | 263 000 € | 1 839 |
| juin 2022 | Maison | La Grande Planche | 82 m² · 4 p. | 1 000 m² | 159 000 € | 1 939 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Chateau De L'Epinay | 87 m² · 4 p. | 913 m² | 170 000 € | 1 954 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Chateau De L'Epinay | 90 m² · 5 p. | 1 065 m² | 170 000 € | 1 889 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Chateau De L'Epinay | 57 m² · 4 p. | — | 48 000 € | 842 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champeaux (maisons 1 891 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-sur-Vilaine | 3,0 km | 2 275 (+20 %) | 2 205 | 53 |
| Prix immobilier Landavran | 3,2 km | 1 807 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pocé-les-Bois | 3,9 km | 1 966 (+4 %) | 1 838 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Landes | 4,2 km | 1 962 (+4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Marpiré | 4,2 km | 2 013 (+6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Montreuil-sous-Pérouse | 5,0 km | 2 009 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Val-d'Izé | 5,6 km | 1 818 (-4 %) | 1 443 | 137 |
| Prix immobilier Cornillé | 5,6 km | 1 880 (-1 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champeaux
- Quel est le prix au m² à Champeaux (35500) ?
- Pour une maison, 1 891 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 703 et 2 034 €/m².
- Combien coûte une maison à Champeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champeaux sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champeaux ?
- Maison 5 pièces : 238 260 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champeaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château de L'epinay (1 889 €/m²), Rue du Bocage (1 721 €/m²), Place du Cloitre (1 318 €/m²). Les plus accessibles : .
- Champeaux est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 891 contre 2 410 €/m²), les appartements 85 % moins chers que (516 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Jean-sur-Vilaine 2 275 €/m², Landavran 1 807 €/m², Pocé-les-Bois 1 966 €/m², Saint-Aubin-des-Landes 1 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champeaux : 30 avril 2025.
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