Prix immobilier à Montreuil-sous-Pérouse (35500)
Prix au m² et ventes réelles à Montreuil-sous-Pérouse, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 043 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Montreuil-sous-Pérouse en bref
À Montreuil-sous-Pérouse, une maison se vend en médiane 2 395 €/m², soit 230 000 € pour 108 m² (+76,6 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Montreuil-sous-Pérouse se classe 149e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montreuil-sous-Pérouse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 833 | 9 |
| 2025 | 2 395 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Montreuil-sous-Pérouse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 247 215 € | 116 m² | 2 190 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 120 m² | 1 981 | 3 |
Les DPE à Montreuil-sous-Pérouse
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 275 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Chene | 120 m² · 6 p. | 1 631 m² | 230 000 € | 1 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Fougeres | 114 m² · 3 p. | 1 510 m² | 373 750 € | 3 279 |
| oct. 2025 | Maison | Route De Landavran | 172 m² · 5 p. | 4 902 m² | 412 000 € | 2 395 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Gerard | 103 m² · 5 p. | 643 m² | 247 215 € | 2 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Courtil | 110 m² · 5 p. | 583 m² | 294 000 € | 2 673 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fusains | 154 m² · 5 p. | 636 m² | 255 000 € | 1 656 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 89 m² · 4 p. | 595 m² | 160 000 € | 1 798 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Eglantiers | 116 m² · 5 p. | 682 m² | 215 000 € | 1 853 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Fougeres | 117 m² · 5 p. | 1 101 m² | 86 600 € | 740 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Courtil | 100 m² · 5 p. | 557 m² | 219 000 € | 2 190 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Petit Manoir | 64 m² · 2 p. | 222 m² | 55 000 € | 859 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Gerard | 50 m² · 1 p. | 70 m² | 120 000 € | 2 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montreuil-sous-Pérouse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montreuil-sous-Pérouse (maisons 2 009 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taillis | 3,6 km | 1 646 (-18 %) | 1 333 | 41 |
| Prix immobilier Landavran | 3,7 km | 1 807 (-10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Balazé | 4,8 km | 1 871 (-7 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Pocé-les-Bois | 4,8 km | 1 966 (-2 %) | 1 838 | 55 |
| Prix immobilier Champeaux | 5,0 km | 1 891 (-6 %) | 516 | 18 |
| Prix immobilier Vitré | 5,7 km | 2 558 (+27 %) | 2 574 | 1 009 |
| Prix immobilier Val-d'Izé | 5,8 km | 1 818 (-10 %) | 1 443 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Landes | 7,4 km | 1 962 (-2 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montreuil-sous-Pérouse
- Quel est le prix au m² à Montreuil-sous-Pérouse (35500) ?
- Pour une maison, 2 395 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +76,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 764 et 2 397 €/m².
- Combien coûte une maison à Montreuil-sous-Pérouse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montreuil-sous-Pérouse sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montreuil-sous-Pérouse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montreuil-sous-Pérouse ?
- Maison 5 pièces : 247 215 € (116 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montreuil-sous-Pérouse est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 009 contre 2 410 €/m²). Autour : Taillis 1 646 €/m², Landavran 1 807 €/m², Balazé 1 871 €/m², Pocé-les-Bois 1 966 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montreuil-sous-Pérouse : 5 décembre 2025.
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