Prix immobilier à Saint-Didier (35220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Didier, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 022 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Saint-Didier en bref
À Saint-Didier, une maison se vend en médiane 2 378 €/m², soit 283 175 € pour 108 m² (+0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 979 €/m². Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Didier se classe 82e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 820 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Didier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 042 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 504 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 333 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 372 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 378 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Didier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 79 m² | 2 037 | 5 |
| Maison 4 pièces | 245 000 € | 85 m² | 2 519 | 5 |
| Maison 5 pièces | 302 575 € | 122 m² | 2 389 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 000 € | 163 m² | 2 037 | 8 |
Les rues de Saint-Didier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg3 632 €/m²3 ventes · 171 656 € médian
- Rue du Stade2 561 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Hirondelles2 295 €/m²3 ventes · 303 000 € médian
- Residence de la Menillere2 251 €/m²6 ventes · 251 825 € médian
- Residence Scler Feunteun2 246 €/m²4 ventes · 350 570 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Sep1 816 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Le Chene Det1 979 €/m²3 ventes · 217 685 € médian
- Rue de la Vallée2 123 €/m²4 ventes · 239 000 € médian
Les plus de ventes
- Residence de la Menillere2 251 €/m²6 ventes · 251 825 € médian
- Rue du Stade2 561 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Residence Scler Feunteun2 246 €/m²4 ventes · 350 570 € médian
- Rue de la Vallée2 123 €/m²4 ventes · 239 000 € médian
- Impasse du Sep1 816 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
Les DPE à Saint-Didier
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 184 m² · 7 p. | 983 m² | 305 000 € | 1 658 |
| sept. 2025 | Maison | Residence Des Sentiers | 111 m² · 6 p. | 588 m² | 292 950 € | 2 639 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 75 m² · 3 p. | 912 m² | 140 000 € | 1 867 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Pruniers | 154 m² · 5 p. | 534 m² | 366 250 € | 2 378 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 125 m² · 5 p. | 569 m² | 336 000 € | 2 688 |
| avr. 2025 | Maison | La Lamberdiere | 140 m² · 4 p. | 1 040 m² | 271 700 € | 1 941 |
| mars 2025 | Maison | All Des Bleuets | 85 m² · 4 p. | 415 m² | 215 311 € | 2 533 |
| mars 2025 | Maison | Residence De La Menillere | 110 m² · 5 p. | 544 m² | 299 150 € | 2 720 |
| mars 2025 | Maison | Residence Du Vieux Moulin | 158 m² · 7 p. | 912 m² | 295 500 € | 1 870 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Champ Fleuri | 130 m² · 4 p. | 553 m² | 327 500 € | 2 519 |
| oct. 2024 | Maison | Le Sep | 82 m² · 4 p. | 1 281 m² | 245 000 € | 2 988 |
| août 2024 | Maison | Res De La Vigne Carree | 114 m² · 5 p. | 487 m² | 273 400 € | 2 398 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Didier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Didier (maisons 2 330 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cornillé | 3,9 km | 1 880 (-19 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Jean-sur-Vilaine | 4,0 km | 2 275 (-2 %) | 2 205 | 53 |
| Prix immobilier Domagné | 4,4 km | 2 321 (0 %) | 2 180 | 126 |
| Prix immobilier Louvigné-de-Bais | 4,5 km | 1 801 (-23 %) | 885 | 86 |
| Prix immobilier Châteaubourg | 4,5 km | 2 496 (+7 %) | 2 765 | 408 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Landes | 5,1 km | 1 962 (-16 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Marpiré | 6,2 km | 2 013 (-14 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Champeaux | 6,7 km | 1 891 (-19 %) | 516 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Didier
- Quel est le prix au m² à Saint-Didier (35220) ?
- Pour une maison, 2 378 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 950 et 2 629 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Didier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Didier sur les deux dernières années publiées est de 283 175 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Didier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Didier ?
- Maison 4 pièces : 245 000 € (85 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 302 575 € (122 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Didier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (3 632 €/m²), Rue du Stade (2 561 €/m²), Rue des Hirondelles (2 295 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Sep (1 816 €/m²), Le Chene Det (1 979 €/m²), Rue de la Vallée (2 123 €/m²).
- Saint-Didier est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 330 contre 2 410 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 979 contre 3 333 €/m²). Autour : Cornillé 1 880 €/m², Saint-Jean-sur-Vilaine 2 275 €/m², Domagné 2 321 €/m², Louvigné-de-Bais 1 801 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Didier : 21 novembre 2025.
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