Prix immobilier à Argentré-du-Plessis (35370)
Prix au m² et ventes réelles à Argentré-du-Plessis, calculés sur 193 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 633 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Argentré-du-Plessis en bref
À Argentré-du-Plessis, une maison se vend en médiane 2 084 €/m², soit 200 000 € pour 91 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 405 €/m² (121 500 € en médiane), -38,1 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Argentré-du-Plessis se classe 142e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 656 m². Chiffres calculés sur 193 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argentré-du-Plessis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 917 | 34 | — | — |
| 2022 | 2 107 | 46 | — | — |
| 2023 | 1 920 | 24 | 2 121 | 9 |
| 2024 | 2 065 | 35 | 2 270 | 5 |
| 2025 | 2 084 | 30 | 1 405 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Argentré-du-Plessis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 82 250 € | 36 m² | 2 285 | 4 |
| Appartement T2 | 124 000 € | 52 m² | 2 385 | 7 |
| Appartement T3 | 121 000 € | 67 m² | 1 766 | 4 |
| Appartement T4 | 118 000 € | 84 m² | 1 405 | 3 |
| Maison 2 pièces | 107 000 € | 45 m² | 2 326 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 75 m² | 2 046 | 15 |
| Maison 4 pièces | 189 000 € | 88 m² | 2 080 | 28 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 110 m² | 2 148 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 140 m² | 1 827 | 18 |
Les rues de Argentré-du-Plessis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue D'aquitaine2 669 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Vincent Van Gogh2 546 €/m²5 ventes · 276 130 € médian
- Rue Joan Miro2 468 €/m²4 ventes · 249 700 € médian
- Rue de Suede2 257 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Acacias2 162 €/m²4 ventes · 146 032 € médian
Les plus accessibles
- Rue Alain D'argentre1 516 €/m²12 ventes · 119 000 € médian
- Rue Paul Verlaine1 695 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Avenue Henri Matisse1 727 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Domaine des Vergers1 754 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue Port Louis1 789 €/m²4 ventes · 139 230 € médian
Les plus de ventes
- Rue D'anjou1 810 €/m²13 ventes · 128 950 € médian
- Rue Alain D'argentre1 516 €/m²12 ventes · 119 000 € médian
- Rue de Lorraine1 852 €/m²11 ventes · 129 973 € médian
- Rue du Général Leclerc2 128 €/m²10 ventes · 107 800 € médian
- Rue Victor Hugo2 079 €/m²6 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Argentré-du-Plessis
728 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Argentré-du-Plessis ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Argentré-du-PlessisDernières ventes à Argentré-du-Plessis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 93 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 1 935 |
| déc. 2025 | Maison | Hameau Des Poulinieres | 160 m² · 6 p. | 1 018 m² | 297 500 € | 1 859 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Bois Gros | 70 m² · 3 p. | 328 m² | 192 310 € | 2 747 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 126 m² · 5 p. | 656 m² | 297 500 € | 2 361 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Domaine Des Vergers | 140 m² · 6 p. | 540 m² | 135 000 € | 964 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D'Anjou | 240 m² · 8 p. | 2 200 m² | 415 800 € | 1 733 |
| oct. 2025 | Maison | Fayel | 101 m² · 4 p. | 4 508 m² | 230 000 € | 2 277 |
| sept. 2025 | Maison | Hameau Des Poulinieres | 135 m² · 6 p. | 948 m² | 190 000 € | 1 407 |
| sept. 2025 | Maison | Les Basses Orgeres | 103 m² · 4 p. | 11 792 m² | 200 000 € | 1 942 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Alain D'Argentre | 95 m² · 3 p. | — | 102 000 € | 1 074 |
| août 2025 | Maison | Rue George Sand | 162 m² · 6 p. | 1 150 m² | 250 000 € | 1 543 |
| juil. 2025 | Maison | La Croix | 99 m² · 4 p. | 2 230 m² | 110 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argentré-du-Plessis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argentré-du-Plessis (maisons 2 035 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mondevert | 5,3 km | 1 718 (-16 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Brielles | 5,5 km | 1 561 (-23 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Gennes-sur-Seiche | 5,6 km | 1 448 (-29 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Étrelles | 5,7 km | 1 906 (-6 %) | 2 267 | 98 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Pinel | 5,8 km | 1 553 (-24 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Le Pertre | 6,4 km | 1 375 (-32 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Erbrée | 7,2 km | 1 909 (-6 %) | 1 286 | 64 |
| Prix immobilier Bréal-sous-Vitré | 7,5 km | 1 644 (-19 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argentré-du-Plessis
- Quel est le prix au m² à Argentré-du-Plessis (35370) ?
- Pour une maison, 2 084 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +0,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 405 €/m² (5 ventes), -38,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (193 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 688 et 2 365 €/m².
- Combien coûte une maison à Argentré-du-Plessis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argentré-du-Plessis sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argentré-du-Plessis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argentré-du-Plessis ?
- T2 : 124 000 € en médiane (52 m², 2 385 €/m², 7 ventes). T3 : 121 000 € en médiane (67 m², 1 766 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 189 000 € (88 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (110 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Argentré-du-Plessis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue D'aquitaine (2 669 €/m²), Rue Vincent Van Gogh (2 546 €/m²), Rue Joan Miro (2 468 €/m²). Les plus accessibles : Rue Alain D'argentre (1 516 €/m²), Rue Paul Verlaine (1 695 €/m²), Avenue Henri Matisse (1 727 €/m²).
- Argentré-du-Plessis est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 035 contre 2 410 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 076 contre 3 333 €/m²). Autour : Mondevert 1 718 €/m², Brielles 1 561 €/m², Gennes-sur-Seiche 1 448 €/m², Étrelles 1 906 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argentré-du-Plessis : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.