Prix immobilier à Erbrée (35500)
Prix au m² et ventes réelles à Erbrée, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 703 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Erbrée en bref
À Erbrée, une maison se vend en médiane 2 056 €/m², soit 168 000 € pour 90 m² (-2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 286 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Erbrée se classe 166e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 063 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Erbrée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 581 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 893 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 813 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 105 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 056 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Erbrée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 250 € | 76 m² | 1 768 | 12 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 89 m² | 2 102 | 11 |
| Maison 5 pièces | 278 900 € | 124 m² | 2 307 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 139 m² | 1 835 | 3 |
Les rues de Erbrée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Serverie2 339 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Avenue des Charmilles1 955 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
- Rue D'anjou1 925 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Pommiers1 709 €/m²7 ventes · 116 185 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pommiers1 709 €/m²7 ventes · 116 185 € médian
- Avenue des Charmilles1 955 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
- Rue D'anjou1 925 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Chemin de la Serverie2 339 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les DPE à Erbrée
220 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 95 m² · 5 p. | 887 m² | 281 800 € | 2 966 |
| nov. 2025 | Maison | La Hallerie | 56 m² · 2 p. | 1 063 m² | 115 000 € | 2 054 |
| sept. 2025 | Maison | La Haie Du Sac | 140 m² · 5 p. | 5 326 m² | 278 900 € | 1 992 |
| août 2025 | Maison | Le Petit Bouffort | 87 m² · 3 p. | 1 495 m² | 92 500 € | 1 063 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Courtil | 104 m² · 4 p. | 445 m² | 268 000 € | 2 577 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Courtil | 78 m² · 5 p. | 432 m² | 188 000 € | 2 410 |
| mai 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 89 m² · 4 p. | 816 m² | 115 000 € | 1 292 |
| avr. 2025 | Maison | Av Des Charmilles | 88 m² · 4 p. | 601 m² | 168 000 € | 1 909 |
| mars 2025 | Maison | La Potterie | 78 m² · 4 p. | 19 827 m² | 160 359 € | 2 056 |
| févr. 2025 | Maison | L'Ecotee | 74 m² · 4 p. | 1 007 m² | 155 540 € | 2 102 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Serverie | 124 m² · 5 p. | 690 m² | 305 000 € | 2 460 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Rosiers | 104 m² · 5 p. | 1 136 m² | 51 000 € | 490 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Erbrée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Erbrée (maisons 1 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mondevert | 3,0 km | 1 718 (-10 %) | — | 44 |
| Prix immobilier La Chapelle-Erbrée | 3,5 km | 1 679 (-12 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Bréal-sous-Vitré | 4,7 km | 1 644 (-14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Vitré | 6,6 km | 2 558 (+34 %) | 2 574 | 1 009 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Cour | 6,7 km | 1 659 (-13 %) | 1 242 | 135 |
| Prix immobilier Bourgon | 6,8 km | 1 293 (-32 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-M'Hervé | 7,0 km | 1 763 (-8 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Argentré-du-Plessis | 7,2 km | 2 035 (+7 %) | 2 076 | 193 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Erbrée
- Quel est le prix au m² à Erbrée (35500) ?
- Pour une maison, 2 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 609 et 2 307 €/m².
- Combien coûte une maison à Erbrée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Erbrée sur les deux dernières années publiées est de 168 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Erbrée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Erbrée ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (89 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 278 900 € (124 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Erbrée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Serverie (2 339 €/m²), Avenue des Charmilles (1 955 €/m²), Rue D'anjou (1 925 €/m²). Les plus accessibles : .
- Erbrée est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 909 contre 2 410 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 286 contre 3 333 €/m²). Autour : Mondevert 1 718 €/m², La Chapelle-Erbrée 1 679 €/m², Bréal-sous-Vitré 1 644 €/m², Vitré 2 558 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Erbrée : 13 décembre 2025.
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