Prix immobilier à Saint-M'Hervé (35500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-M'Hervé, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 354 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Saint-M'Hervé en bref
À Saint-M'Hervé, une maison se vend en médiane 1 890 €/m², soit 217 500 € pour 93 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-M'Hervé se classe 204e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 427 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-M'Hervé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 831 | 24 |
| 2022 | 1 590 | 18 |
| 2023 | 1 661 | 22 |
| 2024 | 1 947 | 7 |
| 2025 | 1 890 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-M'Hervé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 51 m² | 1 725 | 3 |
| Maison 3 pièces | 126 150 € | 70 m² | 1 758 | 8 |
| Maison 4 pièces | 180 750 € | 92 m² | 1 960 | 12 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 130 m² | 1 763 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 385 € | 152 m² | 1 710 | 8 |
Les rues de Saint-M'Hervé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Magnolias2 308 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Allée du Verger2 174 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- La Souriciere2 068 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Allée les Tilleuls1 890 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Camelias1 725 €/m²5 ventes · 120 170 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Vitre820 €/m²6 ventes · 59 375 € médian
- Allée des Tilleuls1 390 €/m²3 ventes · 176 500 € médian
- Monfort1 525 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue D'ernee1 553 €/m²4 ventes · 245 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Vitre820 €/m²6 ventes · 59 375 € médian
- Rue des Camelias1 725 €/m²5 ventes · 120 170 € médian
- Rue D'ernee1 553 €/m²4 ventes · 245 350 € médian
- Allée du Verger2 174 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Allée les Tilleuls1 890 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Saint-M'Hervé
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-M'HervéDernières ventes à Saint-M'Hervé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Goussonniere | 98 m² · 5 p. | 4 361 m² | 320 000 € | 3 265 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Ruellan | 76 m² · 4 p. | 217 m² | 180 000 € | 2 368 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Magnolias | 91 m² · 4 p. | 930 m² | 221 900 € | 2 438 |
| oct. 2025 | Maison | La Souriciere | 162 m² · 5 p. | 5 785 m² | 335 000 € | 2 068 |
| août 2025 | Maison | Le Bois Fretier | 78 m² · 3 p. | 4 886 m² | 135 000 € | 1 731 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 106 m² · 4 p. | 1 416 m² | 176 000 € | 1 660 |
| juil. 2025 | Maison | All Les Tilleuls | 129 m² · 5 p. | 745 m² | 280 020 € | 2 171 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 123 m² · 6 p. | 745 m² | 240 800 € | 1 958 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Soleil Levant | 93 m² · 4 p. | 924 m² | 225 115 € | 2 421 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Balaze | 102 m² · 5 p. | 750 m² | 180 000 € | 1 765 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 73 m² · 4 p. | 1 386 m² | 113 000 € | 1 548 |
| mai 2025 | Maison | La Geliniere | 110 m² · 4 p. | 187 m² | 110 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-M'Hervé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-M'Hervé (maisons 1 763 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montautour | 3,6 km | 1 544 (-12 %) | 617 | 13 |
| Prix immobilier La Chapelle-Erbrée | 3,8 km | 1 679 (-5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Balazé | 5,2 km | 1 871 (+6 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Bourgon | 5,7 km | 1 293 (-27 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Croixille | 6,1 km | 1 091 (-38 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Erbrée | 7,0 km | 1 909 (+8 %) | 1 286 | 64 |
| Prix immobilier Princé | 7,3 km | 1 065 (-40 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Châtillon-en-Vendelais | 7,4 km | 1 447 (-18 %) | 661 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-M'Hervé
- Quel est le prix au m² à Saint-M'Hervé (35500) ?
- Pour une maison, 1 890 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 374 et 2 072 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-M'Hervé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-M'Hervé sur les deux dernières années publiées est de 217 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-M'Hervé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-M'Hervé ?
- Maison 4 pièces : 180 750 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (130 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-M'Hervé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Magnolias (2 308 €/m²), Allée du Verger (2 174 €/m²), La Souriciere (2 068 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Vitre (820 €/m²), Allée des Tilleuls (1 390 €/m²), Monfort (1 525 €/m²).
- Saint-M'Hervé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 763 contre 2 410 €/m²). Autour : Montautour 1 544 €/m², La Chapelle-Erbrée 1 679 €/m², Balazé 1 871 €/m², Bourgon 1 293 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-M'Hervé : 21 novembre 2025.
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