Prix immobilier à Montautour (35210)
Prix au m² et ventes réelles à Montautour, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 269 habitants. Dernière vente connue : 28 juillet 2025.
Montautour en bref
À Montautour, une maison se vend en médiane 1 703 €/m², soit 95 500 € pour 75 m² (+0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 617 €/m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Montautour se classe 255e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montautour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montautour
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | La Pierre | 91 m² · 4 p. | 1 969 m² | 155 000 € | 1 703 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Prince | 135 m² · 6 p. | 115 m² | 45 000 € | 333 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 63 m² · 2 p. | 184 m² | 115 000 € | 1 825 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 45 m² · 3 p. | 580 m² | 76 000 € | 1 689 |
| déc. 2022 | Maison | La Petite Tonnerie | 126 m² · 4 p. | 23 300 m² | 200 000 € | 1 587 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 106 m² · 4 p. | 799 m² | 124 000 € | 1 170 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Rallier Du Baty | 132 m² · 5 p. | 728 m² | 198 000 € | 1 500 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bois Pean | 60 m² · 2 p. | 4 610 m² | 50 000 € | 833 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 32 m² · 1 p. | 200 m² | 27 900 € | 872 |
| juin 2021 | Maison | La Gougeonniere | 76 m² · 4 p. | — | 51 704 € | 680 |
| mai 2021 | Appart. | Rue De Vitre | 60 m² · 2 p. | 328 m² | 37 000 € | 617 |
| mai 2021 | Maison | Le Bourg | 62 m² · 3 p. | 264 m² | 142 200 € | 2 294 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montautour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montautour (maisons 1 544 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-M'Hervé | 3,6 km | 1 763 (+14 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Princé | 4,0 km | 1 065 (-31 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Châtillon-en-Vendelais | 4,3 km | 1 447 (-6 %) | 661 | 85 |
| Prix immobilier Balazé | 5,7 km | 1 871 (+21 %) | — | 86 |
| Prix immobilier La Croixille | 6,2 km | 1 091 (-29 %) | — | 46 |
| Prix immobilier La Chapelle-Erbrée | 7,3 km | 1 679 (+9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Juvigné | 7,6 km | 1 195 (-23 %) | 378 | 80 |
| Prix immobilier Bourgon | 8,1 km | 1 293 (-16 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montautour
- Quel est le prix au m² à Montautour (35210) ?
- Pour une maison, 1 703 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 862 et 1 734 €/m².
- Combien coûte une maison à Montautour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montautour sur les deux dernières années publiées est de 95 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montautour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montautour est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 544 contre 2 410 €/m²), les appartements 81 % moins chers que (617 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-M'Hervé 1 763 €/m², Princé 1 065 €/m², Châtillon-en-Vendelais 1 447 €/m², Balazé 1 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montautour : 28 juillet 2025.
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