Prix immobilier à La Chapelle-Erbrée (35500)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Erbrée, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 717 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
La Chapelle-Erbrée en bref
À La Chapelle-Erbrée, une maison se vend en médiane 1 720 €/m², soit 179 750 € pour 96 m² (+1,2 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Chapelle-Erbrée se classe 222e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 903 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Erbrée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 413 | 10 |
| 2022 | 1 805 | 14 |
| 2023 | 1 481 | 5 |
| 2025 | 1 720 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Erbrée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 275 € | 80 m² | 2 026 | 6 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 110 m² | 1 389 | 3 |
| Maison 5 pièces | 181 500 € | 100 m² | 1 720 | 3 |
Les rues de La Chapelle-Erbrée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Ouen1 791 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue du Lac1 479 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Sports1 459 €/m²4 ventes · 136 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Lac1 479 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Sports1 459 €/m²4 ventes · 136 500 € médian
- Rue Saint Ouen1 791 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-Erbrée
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-ErbréeDernières ventes à La Chapelle-Erbrée
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 126 m² · 4 p. | 7 130 m² | 175 000 € | 1 389 |
| oct. 2025 | Maison | La Maison Neuve | 92 m² · 3 p. | 8 999 m² | 222 100 € | 2 414 |
| avr. 2025 | Maison | La Meltiere | 106 m² · 4 p. | 11 010 m² | 178 000 € | 1 679 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Lac | 100 m² · 5 p. | 304 m² | 172 000 € | 1 720 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Pommeraie | 92 m² · 5 p. | 239 m² | 185 000 € | 2 011 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 111 m² · 5 p. | 1 344 m² | 181 500 € | 1 635 |
| juil. 2024 | Maison | La Bougotterie | 51 m² · 3 p. | 1 903 m² | 86 700 € | 1 700 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Ouen | 82 m² · 3 p. | 611 m² | 181 800 € | 2 217 |
| oct. 2023 | Maison | La Hunaudais | 28 m² | 21 306 m² | 30 000 € | 1 071 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Sports | 63 m² · 3 p. | 469 m² | 147 550 € | 2 342 |
| sept. 2023 | Maison | La Revaudais | 110 m² · 4 p. | 11 655 m² | 152 000 € | 1 382 |
| août 2023 | Maison | Lot Le Presbytere | 79 m² · 3 p. | 619 m² | 145 000 € | 1 835 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Erbrée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Erbrée (maisons 1 679 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Erbrée | 3,5 km | 1 909 (+14 %) | 1 286 | 64 |
| Prix immobilier Saint-M'Hervé | 3,8 km | 1 763 (+5 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Bourgon | 4,2 km | 1 293 (-23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Mondevert | 6,2 km | 1 718 (+2 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Launay-Villiers | 6,6 km | 1 568 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bréal-sous-Vitré | 6,7 km | 1 644 (-2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Cour | 6,9 km | 1 659 (-1 %) | 1 242 | 135 |
| Prix immobilier Montautour | 7,3 km | 1 544 (-8 %) | 617 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Erbrée
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Erbrée (35500) ?
- Pour une maison, 1 720 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 389 et 2 011 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Erbrée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Erbrée sur les deux dernières années publiées est de 179 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Erbrée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Erbrée ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 181 500 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Erbrée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Ouen (1 791 €/m²), Rue du Lac (1 479 €/m²), Rue des Sports (1 459 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chapelle-Erbrée est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 679 contre 2 410 €/m²). Autour : Erbrée 1 909 €/m², Saint-M'Hervé 1 763 €/m², Bourgon 1 293 €/m², Mondevert 1 718 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Erbrée : 3 décembre 2025.
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