Prix immobilier à Princé (35210)
Prix au m² et ventes réelles à Princé, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 400 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Princé en bref
À Princé, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 117 500 € pour 105 m² (-21,6 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Princé se classe 325e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 937 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Princé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 784 | 9 |
| 2022 | 875 | 7 |
| 2023 | 1 125 | 7 |
| 2024 | 1 275 | 5 |
| 2025 | 1 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Princé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 244 175 € | 130 m² | 1 690 | 4 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 105 m² | 1 275 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 000 € | 180 m² | 833 | 3 |
Les rues de Princé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bas Bourg1 114 €/m²4 ventes · 130 950 € médian
- Rue du Maine769 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Les Plantes752 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue de L'eglise694 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bas Bourg1 114 €/m²4 ventes · 130 950 € médian
- Les Plantes752 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue de L'eglise694 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Rue du Maine769 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Princé
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bas Montaudin | 85 m² · 3 p. | 920 m² | 85 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Hotellerie | 168 m² · 5 p. | 2 076 m² | 340 000 € | 2 024 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 52 m² · 2 p. | 362 m² | 30 000 € | 577 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bas Bourg | 105 m² · 5 p. | 518 m² | 100 000 € | 952 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bas Bourg | 77 m² · 5 p. | 937 m² | 166 820 € | 2 166 |
| oct. 2024 | Maison | La Bouillonne | 150 m² · 4 p. | 11 767 m² | 228 350 € | 1 522 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Bas Bourg | 127 m² · 5 p. | 665 m² | 161 900 € | 1 275 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Maine | 48 m² · 2 p. | 452 m² | 65 000 € | 1 354 |
| avr. 2024 | Maison | La Primaudiere | 132 m² · 6 p. | 165 m² | 110 000 € | 833 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 180 m² · 7 p. | 282 m² | 125 000 € | 694 |
| déc. 2023 | Maison | Les Grandes Epronieres | 200 m² · 6 p. | 11 568 m² | 224 999 € | 1 125 |
| nov. 2023 | Maison | Les Plantes | 107 m² · 5 p. | 2 165 m² | 114 000 € | 1 065 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Princé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Princé (maisons 1 065 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montautour | 4,0 km | 1 544 (+45 %) | 617 | 13 |
| Prix immobilier Châtillon-en-Vendelais | 4,9 km | 1 447 (+36 %) | 661 | 85 |
| Prix immobilier Luitré-Dompierre | 5,2 km | 1 306 (+23 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Juvigné | 5,6 km | 1 195 (+12 %) | 378 | 80 |
| Prix immobilier La Croixille | 6,7 km | 1 091 (+2 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-M'Hervé | 7,3 km | 1 763 (+66 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Parcé | 7,8 km | 1 257 (+18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Landes | 7,8 km | 1 212 (+14 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Princé
- Quel est le prix au m² à Princé (35210) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 729 et 1 533 €/m².
- Combien coûte une maison à Princé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Princé sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Princé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Princé ?
- Maison 4 pièces : 244 175 € (130 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Princé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bas Bourg (1 114 €/m²), Rue du Maine (769 €/m²), Les Plantes (752 €/m²). Les plus accessibles : .
- Princé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 065 contre 2 410 €/m²). Autour : Montautour 1 544 €/m², Châtillon-en-Vendelais 1 447 €/m², Luitré-Dompierre 1 306 €/m², Juvigné 1 195 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Princé : 23 décembre 2025.
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