Prix immobilier à Juvigné (53380)
Prix au m² et ventes réelles à Juvigné, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 327 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Juvigné en bref
À Juvigné, une maison se vend en médiane 1 206 €/m², soit 97 500 € pour 90 m² (-17 % sur un an). Un appartement s'y vend 378 €/m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Juvigné se classe 113e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 647 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Juvigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 973 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 032 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 122 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 453 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 206 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Juvigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 42 m² | 1 474 | 5 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 59 m² | 1 029 | 5 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 72 m² | 1 316 | 21 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 100 m² | 1 557 | 8 |
| Maison 5 pièces | 144 250 € | 128 m² | 1 257 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 126 m² | 1 206 | 3 |
Les rues de Juvigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Bocage1 651 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Place de la Mairie1 281 €/m²3 ventes · 166 500 € médian
- Rue des Lilas1 232 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Petit Roquet1 230 €/m²4 ventes · 116 170 € médian
- Le Rachat926 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église678 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue Principale714 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Route d'Ernee733 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Saint Hilaire878 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Hilaire878 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Le Rachat926 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue Principale714 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Lilas1 232 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Allée du Bocage1 651 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
Les DPE à Juvigné
233 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Motte | 22 m² · 1 p. | 1 200 m² | 50 000 € | 2 273 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 65 m² · 3 p. | 661 m² | 100 000 € | 1 538 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 57 m² · 3 p. | 602 m² | 75 000 € | 1 316 |
| août 2025 | Maison | La Basse Meule | 60 m² · 3 p. | 1 827 m² | 60 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Bocage | 79 m² · 3 p. | 1 039 m² | 185 000 € | 2 342 |
| juin 2025 | Maison | Patouillet | 80 m² · 3 p. | 3 500 m² | 30 000 € | 375 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 89 m² · 3 p. | 54 m² | 84 000 € | 944 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 66 m² · 3 p. | 444 m² | 95 000 € | 1 439 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 126 m² · 6 p. | 823 m² | 152 000 € | 1 206 |
| avr. 2025 | Maison | La Meule | 120 m² · 4 p. | 481 m² | 114 500 € | 954 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 99 m² · 3 p. | 744 m² | 115 000 € | 1 162 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Petit Roquet | 65 m² · 2 p. | 381 m² | 165 000 € | 2 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Juvigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Juvigné (maisons 1 195 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Croixille | 4,2 km | 1 091 (-9 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Princé | 5,6 km | 1 065 (-11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Landes | 6,1 km | 1 212 (+1 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Montautour | 7,6 km | 1 544 (+29 %) | 617 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Maine | 7,9 km | 1 330 (+11 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Le Bourgneuf-la-Forêt | 8,7 km | 1 429 (+20 %) | 1 640 | 81 |
| Prix immobilier Bourgon | 8,9 km | 1 293 (+8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-M'Hervé | 9,2 km | 1 763 (+48 %) | — | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Juvigné
- Quel est le prix au m² à Juvigné (53380) ?
- Pour une maison, 1 206 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 866 et 1 522 €/m².
- Combien coûte une maison à Juvigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Juvigné sur les deux dernières années publiées est de 97 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Juvigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Juvigné ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (100 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 144 250 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Juvigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Bocage (1 651 €/m²), Place de la Mairie (1 281 €/m²), Rue des Lilas (1 232 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (678 €/m²), Rue Principale (714 €/m²), Route d'Ernee (733 €/m²).
- Juvigné est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 195 contre 1 463 €/m²), les appartements 80 % moins chers que (378 contre 1 865 €/m²). Autour : La Croixille 1 091 €/m², Princé 1 065 €/m², Saint-Pierre-des-Landes 1 212 €/m², Montautour 1 544 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Juvigné : 27 octobre 2025.
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