Prix immobilier à Le Bourgneuf-la-Forêt (53410)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bourgneuf-la-Forêt, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 769 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Le Bourgneuf-la-Forêt en bref
À Le Bourgneuf-la-Forêt, une maison se vend en médiane 1 497 €/m², soit 118 500 € pour 91 m² (+11,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 776 €/m² (87 000 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Le Bourgneuf-la-Forêt se classe 60e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 738 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bourgneuf-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 323 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 426 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 818 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 346 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 497 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Bourgneuf-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 87 000 € | 45 m² | 1 933 | 5 |
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 60 m² | 1 404 | 11 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 91 m² | 1 747 | 11 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 96 m² | 1 524 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 160 m² | 1 389 | 7 |
Les rues de Le Bourgneuf-la-Forêt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard des Marronniers1 640 €/m²10 ventes · 83 000 € médian
- Rue des Glycines1 524 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Stade1 298 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
- Rue St Gilles1 117 €/m²8 ventes · 101 500 € médian
- Rue Principale989 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard des Marronniers1 640 €/m²10 ventes · 83 000 € médian
- Rue St Gilles1 117 €/m²8 ventes · 101 500 € médian
- Rue du Stade1 298 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
- Rue des Glycines1 524 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Principale989 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Le Bourgneuf-la-Forêt
268 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Bourgneuf-la-Forêt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le Bourgneuf-la-ForêtDernières ventes à Le Bourgneuf-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mees | 86 m² · 6 p. | 1 618 m² | 85 000 € | 988 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Acacia | 45 m² · 2 p. | 122 m² | 87 000 € | 1 933 |
| nov. 2025 | Maison | L Aumarin | 56 m² · 2 p. | 2 523 m² | 105 000 € | 1 875 |
| oct. 2025 | Maison | Les Gortieres | 140 m² · 5 p. | 5 479 m² | 262 900 € | 1 878 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Trianon | 93 m² · 6 p. | 751 m² | 160 000 € | 1 720 |
| sept. 2025 | Appart. | Bd Des Marronniers | 49 m² · 2 p. | — | 87 000 € | 1 776 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Lavoir | 91 m² · 4 p. | 470 m² | 176 470 € | 1 939 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Temple | 38 m² · 2 p. | 272 m² | 40 000 € | 1 053 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bois Rome | 98 m² · 4 p. | 1 283 m² | 110 000 € | 1 122 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Mees | 100 m² · 6 p. | 895 m² | 135 000 € | 1 350 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Serres | 216 m² · 7 p. | 590 m² | 275 000 € | 1 273 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 40 m² · 2 p. | 738 m² | 78 000 € | 1 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bourgneuf-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bourgneuf-la-Forêt (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Launay-Villiers | 3,9 km | 1 568 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Port-Brillet | 4,5 km | 1 366 (-4 %) | 1 595 | 159 |
| Prix immobilier Bourgon | 5,1 km | 1 293 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Baconnière | 5,8 km | 1 536 (+7 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Olivet | 5,9 km | 1 374 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Croixille | 5,9 km | 1 091 (-24 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Ouën-des-Toits | 6,3 km | 1 679 (+17 %) | 1 200 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Cour | 6,9 km | 1 659 (+16 %) | 1 242 | 135 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bourgneuf-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Le Bourgneuf-la-Forêt (53410) ?
- Pour une maison, 1 497 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +11,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 776 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 130 et 1 858 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bourgneuf-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bourgneuf-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 118 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bourgneuf-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bourgneuf-la-Forêt ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (91 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (96 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Bourgneuf-la-Forêt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard des Marronniers (1 640 €/m²), Rue des Glycines (1 524 €/m²), Rue du Stade (1 298 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Bourgneuf-la-Forêt est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 463 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 640 contre 1 865 €/m²). Autour : Launay-Villiers 1 568 €/m², Port-Brillet 1 366 €/m², Bourgon 1 293 €/m², La Baconnière 1 536 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bourgneuf-la-Forêt : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Mayenne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.