Prix immobilier à La Baconnière (53240)
Prix au m² et ventes réelles à La Baconnière, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 965 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Baconnière en bref
À La Baconnière, une maison se vend en médiane 1 414 €/m², soit 149 312 € pour 90 m² (-9,1 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : La Baconnière se classe 42e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 640 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Baconnière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 463 | 20 |
| 2022 | 1 630 | 16 |
| 2023 | 1 664 | 16 |
| 2024 | 1 555 | 26 |
| 2025 | 1 414 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à La Baconnière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 48 m² | 1 640 | 7 |
| Maison 3 pièces | 103 750 € | 67 m² | 1 549 | 14 |
| Maison 4 pièces | 148 625 € | 89 m² | 1 472 | 15 |
| Maison 5 pièces | 191 750 € | 104 m² | 1 885 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 500 € | 143 m² | 1 649 | 12 |
Les rues de La Baconnière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Charmilles1 988 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue Henri Matisse1 944 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Glycines1 735 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
- Allée des Prunus1 726 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Impasse de Bel Air1 707 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bourgneuf882 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
- Rue d'Ernee1 279 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue de Laval1 467 €/m²14 ventes · 101 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Laval1 467 €/m²14 ventes · 101 250 € médian
- Rue d'Ernee1 279 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Bourgneuf882 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
- Allée des Prunus1 726 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Glycines1 735 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
Les DPE à La Baconnière
226 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Laval | 69 m² · 3 p. | 2 973 m² | 100 500 € | 1 457 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Perray | 26 m² · 1 p. | 324 m² | 25 000 € | 962 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Bel Air | 123 m² · 6 p. | 640 m² | 210 000 € | 1 707 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Laval | 48 m² · 2 p. | 119 m² | 123 000 € | 2 563 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Ernee | 43 m² · 3 p. | — | 55 000 € | 1 279 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Ronceraie | 165 m² · 5 p. | 2 465 m² | 200 000 € | 1 212 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Ernee | 80 m² · 3 p. | 213 m² | 143 000 € | 1 788 |
| août 2025 | Maison | Che De La Motte | 94 m² · 5 p. | 1 577 m² | 249 700 € | 2 656 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Douanier Rousseau | 145 m² · 5 p. | 1 776 m² | 303 112 € | 2 090 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 88 m² · 4 p. | 507 m² | 105 000 € | 1 193 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tamaris | 89 m² · 4 p. | 469 m² | 118 000 € | 1 326 |
| juil. 2025 | Maison | Rle Des Iris | 27 m² · 1 p. | 186 m² | 35 000 € | 1 296 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Baconnière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Baconnière (maisons 1 536 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ouën-des-Toits | 4,0 km | 1 679 (+9 %) | 1 200 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Maine | 5,5 km | 1 330 (-13 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Le Bourgneuf-la-Forêt | 5,8 km | 1 429 (-7 %) | 1 640 | 81 |
| Prix immobilier Chailland | 6,2 km | 1 286 (-16 %) | 701 | 79 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Guillaume | 6,5 km | 1 159 (-25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Olivet | 6,8 km | 1 374 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Port-Brillet | 7,6 km | 1 366 (-11 %) | 1 595 | 159 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Fouilloux | 7,8 km | 1 715 (+12 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Baconnière
- Quel est le prix au m² à La Baconnière (53240) ?
- Pour une maison, 1 414 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 209 et 1 946 €/m².
- Combien coûte une maison à La Baconnière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Baconnière sur les deux dernières années publiées est de 149 312 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Baconnière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Baconnière ?
- Maison 4 pièces : 148 625 € (89 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 191 750 € (104 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Baconnière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Charmilles (1 988 €/m²), Rue Henri Matisse (1 944 €/m²), Rue des Glycines (1 735 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bourgneuf (882 €/m²), Rue d'Ernee (1 279 €/m²), Rue de Laval (1 467 €/m²).
- La Baconnière est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 536 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Ouën-des-Toits 1 679 €/m², Saint-Hilaire-du-Maine 1 330 €/m², Le Bourgneuf-la-Forêt 1 429 €/m², Chailland 1 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Baconnière : 23 décembre 2025.
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