Prix immobilier à Saint-Germain-le-Guillaume (53240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-le-Guillaume, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 507 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Germain-le-Guillaume en bref
À Saint-Germain-le-Guillaume, une maison se vend en médiane 1 316 €/m², soit 80 000 € pour 75 m² (-10,8 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Saint-Germain-le-Guillaume se classe 120e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 11 122 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-le-Guillaume
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 071 | 9 |
| 2022 | 1 076 | 8 |
| 2025 | 1 316 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-le-Guillaume
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 58 m² | 1 159 | 7 |
Les DPE à Saint-Germain-le-Guillaume
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 164 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Germain-le-Guillaume ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Germain-le-GuillaumeDernières ventes à Saint-Germain-le-Guillaume
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Rocher | 47 m² · 2 p. | 19 174 m² | 120 000 € | 2 553 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Andouille | 69 m² · 2 p. | 87 m² | 80 000 € | 1 159 |
| août 2025 | Maison | Che De La Retaudiere | 104 m² · 5 p. | 16 410 m² | 152 000 € | 1 462 |
| juil. 2025 | Maison | Che De L Aubruere | 58 m² · 2 p. | 68 257 m² | 57 500 € | 991 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Vienniere | 57 m² · 1 p. | 16 827 m² | 75 000 € | 1 316 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Pin | 85 m² · 4 p. | 930 m² | 106 000 € | 1 247 |
| oct. 2024 | Maison | Che De L Oisillere | 125 m² · 4 p. | 17 992 m² | 250 000 € | 2 000 |
| mars 2024 | Maison | Rue D Andouille | 36 m² · 2 p. | 893 m² | 25 500 € | 708 |
| janv. 2024 | Maison | Chem Du Rocher | 47 m² · 2 p. | 19 174 m² | 80 000 € | 1 702 |
| oct. 2023 | Maison | Chem Du Chateau De La Sicorie | 64 m² · 2 p. | 331 m² | 165 000 € | 2 578 |
| févr. 2023 | Maison | Rue D Andouille | 69 m² · 2 p. | 87 m² | 55 000 € | 797 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Bigottiere | 188 m² · 7 p. | 5 834 m² | 182 000 € | 968 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-le-Guillaume
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-le-Guillaume (maisons 1 159 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bigottière | 2,7 km | 1 333 (+15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chailland | 3,3 km | 1 286 (+11 %) | 701 | 79 |
| Prix immobilier Andouillé | 4,6 km | 1 588 (+37 %) | — | 74 |
| Prix immobilier La Baconnière | 6,5 km | 1 536 (+33 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Anxure | 7,1 km | 1 500 (+29 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Alexain | 7,1 km | 1 318 (+14 %) | 1 000 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Maine | 7,2 km | 1 330 (+15 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Placé | 7,5 km | 1 217 (+5 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-le-Guillaume
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Guillaume (53240) ?
- Pour une maison, 1 316 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 902 et 1 462 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-le-Guillaume ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-le-Guillaume sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-le-Guillaume ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-le-Guillaume ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Germain-le-Guillaume est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 159 contre 1 463 €/m²). Autour : La Bigottière 1 333 €/m², Chailland 1 286 €/m², Andouillé 1 588 €/m², La Baconnière 1 536 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-le-Guillaume : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Mayenne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.