Prix immobilier à Placé (53240)
Prix au m² et ventes réelles à Placé, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 359 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Placé en bref
À Placé, une maison se vend en médiane 1 436 €/m², soit 130 000 € pour 90 m² (+5,7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Placé se classe 108e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 826 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Placé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 879 | 6 |
| 2022 | 1 250 | 7 |
| 2023 | 1 002 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Placé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 56 000 € | 57 m² | 1 579 | 3 |
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 79 m² | 1 137 | 7 |
| Maison 4 pièces | 175 500 € | 130 m² | 1 350 | 3 |
Les DPE à Placé
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Res Des Chenes | 66 m² · 3 p. | 900 m² | 100 000 € | 1 515 |
| sept. 2025 | Maison | Montguyon | 140 m² · 4 p. | 34 289 m² | 330 000 € | 2 357 |
| mai 2025 | Maison | La Montre | 130 m² · 4 p. | 13 127 m² | 175 500 € | 1 350 |
| avr. 2025 | Maison | Les Rosiers | 118 m² · 7 p. | — | 160 000 € | 1 356 |
| nov. 2024 | Maison | Meslay | 200 m² · 6 p. | 3 554 m² | 100 000 € | 500 |
| sept. 2024 | Maison | Egreffin | 57 m² · 2 p. | 1 871 m² | 90 000 € | 1 579 |
| avr. 2024 | Maison | Les Petites Hayes | 110 m² · 5 p. | 2 200 m² | 174 700 € | 1 588 |
| févr. 2024 | Maison | La Petite Chevillardiere | 73 m² · 3 p. | 2 184 m² | 83 000 € | 1 137 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Forge | 102 m² · 3 p. | 357 m² | 53 000 € | 520 |
| oct. 2023 | Maison | La Croix De L Homme Riche | 79 m² · 3 p. | 1 020 m² | 120 000 € | 1 519 |
| sept. 2023 | Maison | La Chenevetterie | 133 m² · 5 p. | 1 780 m² | 215 000 € | 1 617 |
| sept. 2023 | Maison | Rue St Gervais | 130 m² · 3 p. | 445 m² | 40 000 € | 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Placé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Placé (maisons 1 217 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alexain | 4,7 km | 1 318 (+8 %) | 1 000 | 28 |
| Prix immobilier Vautorte | 4,8 km | 1 246 (+2 %) | — | 55 |
| Prix immobilier La Bigottière | 5,4 km | 1 333 (+10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Anxure | 5,7 km | 1 500 (+23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Buttavent | 6,1 km | 1 327 (+9 %) | 1 032 | 56 |
| Prix immobilier Contest | 6,4 km | 1 250 (+3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Guillaume | 7,5 km | 1 159 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Colmont | 7,7 km | 949 (-22 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Placé
- Quel est le prix au m² à Placé (53240) ?
- Pour une maison, 1 436 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 559 et 1 564 €/m².
- Combien coûte une maison à Placé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Placé sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Placé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Placé ?
- Maison 4 pièces : 175 500 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Placé est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 217 contre 1 463 €/m²). Autour : Alexain 1 318 €/m², Vautorte 1 246 €/m², La Bigottière 1 333 €/m², Saint-Germain-d'Anxure 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Placé : 13 octobre 2025.
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