Prix immobilier à Contest (53100)
Prix au m² et ventes réelles à Contest, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 834 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Contest en bref
À Contest, une maison se vend en médiane 1 292 €/m², soit 91 500 € pour 90 m² (+6,9 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Contest se classe 102e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 900 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Contest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 038 | 6 |
| 2024 | 1 209 | 6 |
| 2025 | 1 292 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Contest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 54 625 € | 71 m² | 908 | 6 |
| Maison 4 pièces | 106 500 € | 94 m² | 1 136 | 4 |
| Maison 5 pièces | 172 700 € | 100 m² | 1 619 | 4 |
Les DPE à Contest
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Lot Du Clos Renard | 93 m² · 5 p. | 1 510 m² | 190 000 € | 2 043 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sports | 90 m² · 4 p. | 720 m² | 120 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 99 m² · 4 p. | 253 m² | 93 000 € | 939 |
| mai 2025 | Maison | La Planche | 86 m² · 3 p. | 665 m² | 38 500 € | 448 |
| avr. 2025 | Maison | La Planche | 66 m² · 1 p. | 14 573 m² | 110 000 € | 1 667 |
| mars 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 52 m² · 2 p. | 181 m² | 65 000 € | 1 250 |
| mars 2025 | Maison | La Masure | 90 m² · 4 p. | 3 274 m² | 45 000 € | 500 |
| janv. 2025 | Maison | La Mercerie | 100 m² · 5 p. | 91 537 m² | 170 000 € | 1 700 |
| nov. 2024 | Maison | La Juguerie | 79 m² · 3 p. | 626 m² | 50 000 € | 633 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale | 50 m² · 3 p. | 342 m² | 59 250 € | 1 185 |
| juil. 2024 | Maison | La Louvelliere | 155 m² · 4 p. | 3 968 m² | 220 000 € | 1 419 |
| juil. 2024 | Maison | La Tannerie | 168 m² · 7 p. | 5 769 m² | 230 000 € | 1 369 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Contest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Contest (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alexain | 4,4 km | 1 318 (+5 %) | 1 000 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Baudelle | 4,6 km | 1 722 (+38 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Anxure | 4,9 km | 1 500 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Moulay | 5,3 km | 1 617 (+29 %) | 1 481 | 57 |
| Prix immobilier Commer | 5,5 km | 1 364 (+9 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Buttavent | 5,7 km | 1 327 (+6 %) | 1 032 | 56 |
| Prix immobilier Placé | 6,4 km | 1 217 (-3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Martigné-sur-Mayenne | 6,5 km | 1 578 (+26 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Contest
- Quel est le prix au m² à Contest (53100) ?
- Pour une maison, 1 292 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 900 et 1 479 €/m².
- Combien coûte une maison à Contest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Contest sur les deux dernières années publiées est de 91 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Contest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Contest ?
- Maison 4 pièces : 106 500 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 172 700 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Contest est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 463 €/m²). Autour : Alexain 1 318 €/m², Saint-Baudelle 1 722 €/m², Saint-Germain-d'Anxure 1 500 €/m², Moulay 1 617 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Contest : 29 septembre 2025.
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