Prix immobilier à Alexain (53240)
Prix au m² et ventes réelles à Alexain, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 610 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Alexain en bref
À Alexain, une maison se vend en médiane 1 484 €/m², soit 100 000 € pour 96 m² (+29,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m² (95 000 € en médiane). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Alexain se classe 82e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 733 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alexain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 484 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Alexain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 75 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 5 pièces | 134 000 € | 105 m² | 1 489 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 128 m² | 1 753 | 3 |
Les rues de Alexain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marin Bouille1 489 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Résidence de Livet1 427 €/m²4 ventes · 129 790 € médian
- Résidence de la Chellerie1 250 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Stade1 000 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade1 000 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Résidence de Livet1 427 €/m²4 ventes · 129 790 € médian
- Résidence de la Chellerie1 250 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Marin Bouille1 489 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
Les DPE à Alexain
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AlexainDernières ventes à Alexain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Marin Bouille | 90 m² · 5 p. | 1 184 m² | 134 000 € | 1 489 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marin Bouille | 35 m² · 1 p. | 341 m² | 63 000 € | 1 800 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Charmes | 128 m² · 6 p. | 810 m² | 190 000 € | 1 484 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 105 m² · 5 p. | 927 m² | 84 710 € | 807 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Cedres | 98 m² · 6 p. | 931 m² | 171 800 € | 1 753 |
| juin 2025 | Maison | Res De Livet | 75 m² · 4 p. | 600 m² | 100 000 € | 1 333 |
| mai 2025 | Maison | La Morinais | 91 m² · 2 p. | 3 919 m² | 100 000 € | 1 099 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 83 m² · 1 p. | 865 m² | 95 000 € | 1 145 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 75 m² · 3 p. | 359 m² | 52 000 € | 693 |
| avr. 2024 | Maison | Res De Livet | 122 m² · 5 p. | 581 m² | 190 000 € | 1 557 |
| févr. 2024 | Appart. | Rue Du Stade | 95 m² · 3 p. | 2 594 m² | 95 000 € | 1 000 |
| déc. 2023 | Maison | Res De La Chellerie | 71 m² · 4 p. | 732 m² | 118 919 € | 1 675 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alexain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alexain (maisons 1 318 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Anxure | 1,1 km | 1 500 (+14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Contest | 4,4 km | 1 250 (-5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Bigottière | 4,5 km | 1 333 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Placé | 4,7 km | 1 217 (-8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sacé | 6,5 km | 1 562 (+19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Martigné-sur-Mayenne | 6,8 km | 1 578 (+20 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Montflours | 6,9 km | 1 522 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Guillaume | 7,1 km | 1 159 (-12 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alexain
- Quel est le prix au m² à Alexain (53240) ?
- Pour une maison, 1 484 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +29,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 040 et 1 487 €/m².
- Combien coûte une maison à Alexain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alexain sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alexain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alexain ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (75 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 134 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alexain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marin Bouille (1 489 €/m²), Résidence de Livet (1 427 €/m²), Résidence de la Chellerie (1 250 €/m²). Les plus accessibles : .
- Alexain est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 318 contre 1 463 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 000 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Germain-d'Anxure 1 500 €/m², Contest 1 250 €/m², La Bigottière 1 333 €/m², Placé 1 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alexain : 12 décembre 2025.
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