Prix immobilier à Sacé (53470)
Prix au m² et ventes réelles à Sacé, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 472 habitants. Dernière vente connue : 14 mars 2025.
Sacé en bref
À Sacé, une maison se vend en médiane 1 176 €/m², soit 171 000 € pour 113 m² (-30,8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Sacé se classe 37e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 942 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sacé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 649 | 6 |
| 2022 | 1 261 | 5 |
| 2023 | 1 501 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Sacé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 96 m² | 1 615 | 3 |
| Maison 5 pièces | 189 500 € | 110 m² | 1 587 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 229 725 € | 150 m² | 1 525 | 4 |
Les DPE à Sacé
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 229 kWh/m² · F 256 kWh/m² · G 638 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | La Courporchere | 102 m² · 5 p. | 554 m² | 120 000 € | 1 176 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Camelias | 96 m² · 4 p. | 570 m² | 150 000 € | 1 563 |
| déc. 2024 | Maison | Lot De La Croix | 113 m² · 7 p. | 955 m² | 192 000 € | 1 699 |
| mai 2024 | Maison | La Closerie De La Croix | 153 m² · 4 p. | 91 758 m² | 370 000 € | 2 418 |
| nov. 2023 | Maison | Lot De La Croix | 88 m² · 5 p. | 764 m² | 170 000 € | 1 932 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 170 m² · 5 p. | 643 m² | 236 000 € | 1 388 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Camelias | 96 m² · 4 p. | 570 m² | 155 000 € | 1 615 |
| août 2023 | Maison | Le Repas | 99 m² · 2 p. | 2 597 m² | 113 000 € | 1 141 |
| juil. 2023 | Maison | Le Pont Bourdon | 242 m² · 9 p. | 2 927 m² | 286 700 € | 1 185 |
| juil. 2023 | Maison | Le Clos Des Reas | 140 m² · 6 p. | 2 492 m² | 242 000 € | 1 729 |
| févr. 2023 | Maison | Lot De La Croix | 161 m² · 8 p. | 2 811 m² | 217 450 € | 1 351 |
| janv. 2023 | Maison | Lot Le Grand Champ | 117 m² · 5 p. | 930 m² | 209 000 € | 1 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sacé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sacé (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montflours | 1,7 km | 1 522 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Martigné-sur-Mayenne | 4,0 km | 1 578 (+1 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Châlons-du-Maine | 4,9 km | 1 432 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Jean-sur-Mayenne | 5,2 km | 1 927 (+23 %) | 1 346 | 92 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Anxure | 5,4 km | 1 500 (-4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Louverné | 6,0 km | 2 025 (+30 %) | 2 164 | 223 |
| Prix immobilier Alexain | 6,5 km | 1 318 (-16 %) | 1 000 | 28 |
| Prix immobilier Andouillé | 6,5 km | 1 588 (+2 %) | — | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sacé
- Quel est le prix au m² à Sacé (53470) ?
- Pour une maison, 1 176 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -30,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 223 et 1 783 €/m².
- Combien coûte une maison à Sacé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sacé sur les deux dernières années publiées est de 171 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sacé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sacé ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (96 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 189 500 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sacé est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 562 contre 1 463 €/m²). Autour : Montflours 1 522 €/m², Martigné-sur-Mayenne 1 578 €/m², Châlons-du-Maine 1 432 €/m², Saint-Jean-sur-Mayenne 1 927 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sacé : 14 mars 2025.
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