Prix immobilier à Saint-Hilaire-du-Maine (53380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-du-Maine, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 797 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Saint-Hilaire-du-Maine en bref
À Saint-Hilaire-du-Maine, une maison se vend en médiane 1 261 €/m², soit 124 000 € pour 106 m² (+50,8 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Saint-Hilaire-du-Maine se classe 77e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 570 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-du-Maine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 357 | 8 |
| 2022 | 1 414 | 15 |
| 2023 | 1 277 | 12 |
| 2024 | 836 | 8 |
| 2025 | 1 261 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-du-Maine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 42 000 € | 60 m² | 700 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 73 m² | 1 031 | 13 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 116 m² | 1 281 | 7 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 124 m² | 1 492 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 132 m² | 1 126 | 4 |
Les rues de Saint-Hilaire-du-Maine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Soleil Levant1 753 €/m²3 ventes · 175 262 € médian
- Rue de la Templerie1 536 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Route du Bourgneuf1 509 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue de la Menette1 274 €/m²3 ventes · 74 500 € médian
- Rue des Lilas1 227 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Landes646 €/m²4 ventes · 54 000 € médian
- Rue de la Forge912 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Landes646 €/m²4 ventes · 54 000 € médian
- Route du Bourgneuf1 509 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Impasse du Soleil Levant1 753 €/m²3 ventes · 175 262 € médian
- Rue de la Templerie1 536 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Rue des Lilas1 227 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-du-Maine
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Bourgneuf | 120 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Basse Bretonniere | 110 m² · 3 p. | 13 602 m² | 160 000 € | 1 455 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 128 m² · 5 p. | 614 m² | 225 000 € | 1 758 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Tour | 124 m² · 5 p. | 701 m² | 185 000 € | 1 492 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Forge | 74 m² · 4 p. | 82 m² | 67 500 € | 912 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Templerie | 126 m² · 5 p. | 6 322 m² | 243 000 € | 1 929 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Soleil Levant | 73 m² · 3 p. | 595 m² | 128 000 € | 1 753 |
| mars 2025 | Maison | Che De Chevrus | 123 m² · 5 p. | 7 197 m² | 140 000 € | 1 138 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Bordeaux | 56 m² · 3 p. | 1 570 m² | 40 000 € | 714 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Acacias | 116 m² · 4 p. | 812 m² | 200 000 € | 1 724 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Colombiers | 58 m² · 2 p. | 8 568 m² | 69 000 € | 1 190 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Gault | 90 m² · 3 p. | 2 560 m² | 120 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-du-Maine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-du-Maine (maisons 1 330 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chailland | 4,4 km | 1 286 (-3 %) | 701 | 79 |
| Prix immobilier La Baconnière | 5,5 km | 1 536 (+15 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Guillaume | 7,2 km | 1 159 (-13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Montenay | 7,7 km | 1 152 (-13 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Le Bourgneuf-la-Forêt | 7,7 km | 1 429 (+7 %) | 1 640 | 81 |
| Prix immobilier Juvigné | 7,9 km | 1 195 (-10 %) | 378 | 80 |
| Prix immobilier Ernée | 8,0 km | 1 125 (-15 %) | 650 | 345 |
| Prix immobilier La Croixille | 9,1 km | 1 091 (-18 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Maine
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Maine (53380) ?
- Pour une maison, 1 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +50,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 924 et 1 553 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-du-Maine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-du-Maine sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-du-Maine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-du-Maine ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (116 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (124 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-du-Maine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Soleil Levant (1 753 €/m²), Rue de la Templerie (1 536 €/m²), Route du Bourgneuf (1 509 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Landes (646 €/m²), Rue de la Forge (912 €/m²).
- Saint-Hilaire-du-Maine est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 330 contre 1 463 €/m²). Autour : Chailland 1 286 €/m², La Baconnière 1 536 €/m², Saint-Germain-le-Guillaume 1 159 €/m², Montenay 1 152 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-du-Maine : 17 septembre 2025.
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