Prix immobilier à Montenay (53500)
Prix au m² et ventes réelles à Montenay, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 291 habitants. Dernière vente connue : 22 novembre 2025.
Montenay en bref
À Montenay, une maison se vend en médiane 1 358 €/m², soit 106 250 € pour 94 m² (+16,8 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Montenay se classe 123e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 790 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 151 | 21 |
| 2022 | 1 042 | 11 |
| 2023 | 1 000 | 9 |
| 2024 | 1 163 | 15 |
| 2025 | 1 358 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Montenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 75 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 3 pièces | 64 000 € | 60 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 4 pièces | 86 750 € | 95 m² | 1 011 | 16 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 89 m² | 1 163 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 233 500 € | 139 m² | 1 503 | 8 |
Les rues de Montenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Clochers1 853 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Docteur Lambert1 358 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Buissons1 357 €/m²6 ventes · 200 450 € médian
- Rue de la Vallée1 160 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Rue D'anjou1 058 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue D'ernee696 €/m²5 ventes · 46 000 € médian
- Rue de Bellevue1 014 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Buissons1 357 €/m²6 ventes · 200 450 € médian
- Rue D'ernee696 €/m²5 ventes · 46 000 € médian
- Rue de la Vallée1 160 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Rue D'anjou1 058 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Clochers1 853 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Montenay
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montenay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontenayDernières ventes à Montenay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue D'Anjou | 89 m² · 5 p. | 996 m² | 90 000 € | 1 011 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Mayenne | 155 m² · 7 p. | 13 694 m² | 245 000 € | 1 581 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Peconniere | 60 m² · 3 p. | 1 180 m² | 131 500 € | 2 192 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Rouges-Gorges | 130 m² · 7 p. | 662 m² | 230 000 € | 1 769 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Artisans | 119 m² · 6 p. | 4 341 m² | 120 000 € | 1 008 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Lambert | 81 m² · 4 p. | 656 m² | 110 000 € | 1 358 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 128 m² · 4 p. | 101 m² | 70 000 € | 547 |
| août 2025 | Maison | Che Des Massonnais | 60 m² · 3 p. | 3 740 m² | 50 000 € | 833 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Roquet Noyer | 106 m² · 4 p. | 282 m² | 90 000 € | 849 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Coqueries | 71 m² · 4 p. | 571 m² | 132 000 € | 1 859 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Buissons | 133 m² · 4 p. | 748 m² | 163 900 € | 1 232 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Ringeardais | 85 m² · 4 p. | 15 845 m² | 85 658 € | 1 008 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montenay (maisons 1 152 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ernée | 3,0 km | 1 125 (-2 %) | 650 | 345 |
| Prix immobilier Vautorte | 5,1 km | 1 246 (+8 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Gastines | 6,3 km | 1 071 (-7 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Chailland | 7,3 km | 1 286 (+12 %) | 701 | 79 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Maine | 7,7 km | 1 330 (+15 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Placé | 9,0 km | 1 217 (+6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Guillaume | 10,1 km | 1 159 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Landes | 10,1 km | 1 212 (+5 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montenay
- Quel est le prix au m² à Montenay (53500) ?
- Pour une maison, 1 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 870 et 1 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Montenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montenay sur les deux dernières années publiées est de 106 250 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montenay ?
- Maison 4 pièces : 86 750 € (95 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (89 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Clochers (1 853 €/m²), Rue du Docteur Lambert (1 358 €/m²), Rue des Buissons (1 357 €/m²). Les plus accessibles : Rue D'ernee (696 €/m²), Rue de Bellevue (1 014 €/m²).
- Montenay est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 152 contre 1 463 €/m²). Autour : Ernée 1 125 €/m², Vautorte 1 246 €/m², Saint-Denis-de-Gastines 1 071 €/m², Chailland 1 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montenay : 22 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Mayenne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.