Prix immobilier à Saint-Denis-de-Gastines (53500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-de-Gastines, calculés sur 121 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 463 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Denis-de-Gastines en bref
À Saint-Denis-de-Gastines, une maison se vend en médiane 1 048 €/m², soit 100 000 € pour 90 m² (-15,6 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Saint-Denis-de-Gastines se classe 148e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 772 m². Chiffres calculés sur 121 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-de-Gastines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 888 | 17 |
| 2022 | 1 121 | 30 |
| 2023 | 970 | 30 |
| 2024 | 1 242 | 24 |
| 2025 | 1 048 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denis-de-Gastines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 000 € | 46 m² | 1 126 | 10 |
| Maison 3 pièces | 74 000 € | 70 m² | 1 043 | 12 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 92 m² | 1 025 | 21 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 106 m² | 1 154 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 148 425 € | 156 m² | 969 | 9 |
Les rues de Saint-Denis-de-Gastines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de Froulay1 369 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Pasteur1 346 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue des Roses1 329 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Chemin de Neuville Chevillardiere1 269 €/m²3 ventes · 68 516 € médian
- Impasse de la Source1 258 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
Les plus accessibles
- Place des Tilleuls515 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Chemin de l'Angoyere739 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Normandie838 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
- Rue du Maine854 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Vallée1 000 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Maine854 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue de Bretagne1 022 €/m²5 ventes · 136 900 € médian
- Rue de la Vallée1 000 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Normandie838 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
- Rue d'Ernee1 061 €/m²4 ventes · 79 500 € médian
Les DPE à Saint-Denis-de-Gastines
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Denis-de-GastinesDernières ventes à Saint-Denis-de-Gastines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Chaussee | 83 m² · 4 p. | 21 901 m² | 95 000 € | 1 145 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 137 m² · 5 p. | 743 m² | 140 000 € | 1 022 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Lavoir | 89 m² · 4 p. | 915 m² | 119 900 € | 1 347 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Aulnais | 136 m² · 3 p. | 1 975 m² | 130 000 € | 956 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Demeurentais | 63 m² · 2 p. | 1 523 m² | 50 000 € | 794 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Brouhardiere | 138 m² · 5 p. | 11 617 m² | 50 000 € | 362 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 99 m² · 6 p. | 748 m² | 120 000 € | 1 212 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Ernee | 74 m² · 2 p. | 1 492 m² | 85 000 € | 1 149 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 70 m² · 3 p. | 308 m² | 75 000 € | 1 071 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Aubepine | 85 m² · 4 p. | 754 m² | 87 085 € | 1 025 |
| juin 2025 | Maison | Rue Pasteur | 38 m² · 1 p. | 580 m² | 59 300 € | 1 561 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Maine | 82 m² · 5 p. | 305 m² | 65 000 € | 793 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-de-Gastines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-de-Gastines (maisons 1 071 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Colombiers-du-Plessis | 5,1 km | 966 (-10 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Carelles | 5,6 km | 808 (-25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montenay | 6,3 km | 1 152 (+8 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Vautorte | 6,5 km | 1 246 (+16 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Ernée | 7,0 km | 1 125 (+5 %) | 650 | 345 |
| Prix immobilier Levaré | 8,1 km | 908 (-15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Hercé | 8,6 km | 1 113 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Colmont | 8,7 km | 949 (-11 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-de-Gastines
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Gastines (53500) ?
- Pour une maison, 1 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (121 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 835 et 1 329 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-de-Gastines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-de-Gastines sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-de-Gastines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denis-de-Gastines ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (92 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (106 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-de-Gastines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de Froulay (1 369 €/m²), Rue Pasteur (1 346 €/m²), Rue des Roses (1 329 €/m²). Les plus accessibles : Place des Tilleuls (515 €/m²), Chemin de l'Angoyere (739 €/m²), Rue de Normandie (838 €/m²).
- Saint-Denis-de-Gastines est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 071 contre 1 463 €/m²). Autour : Colombiers-du-Plessis 966 €/m², Carelles 808 €/m², Montenay 1 152 €/m², Vautorte 1 246 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-de-Gastines : 31 décembre 2025.
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