Prix immobilier à Hercé (53120)
Prix au m² et ventes réelles à Hercé, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 297 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Hercé en bref
À Hercé, une maison se vend en médiane 1 207 €/m², soit 77 000 € pour 85 m² (+19,7 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Hercé se classe 138e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 982 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hercé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Hercé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 70 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 88 m² | 1 250 | 3 |
Les DPE à Hercé
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Monnerie Portais | 44 m² · 1 p. | 1 982 m² | 135 000 € | 3 068 |
| sept. 2025 | Maison | Le Gue | 54 m² · 2 p. | 1 592 m² | 79 000 € | 1 463 |
| juil. 2025 | Maison | Les Quatre Chemins | 88 m² · 4 p. | 2 869 m² | 28 000 € | 318 |
| avr. 2025 | Maison | La Thomassiere | 162 m² · 5 p. | 2 629 m² | 154 000 € | 951 |
| juin 2024 | Maison | La Cosviniere | 83 m² · 3 p. | 8 460 m² | 75 000 € | 904 |
| mai 2024 | Maison | Le Rimbert | 121 m² · 5 p. | 19 218 m² | 145 600 € | 1 203 |
| févr. 2024 | Maison | La Haie | 95 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 632 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Saint Pierre | 54 m² · 3 p. | 1 904 m² | 60 100 € | 1 113 |
| oct. 2023 | Maison | Res De La Source | 72 m² · 4 p. | 994 m² | 90 000 € | 1 250 |
| sept. 2023 | Maison | Les Alleries | 70 m² · 3 p. | 1 270 m² | 70 000 € | 1 000 |
| janv. 2023 | Maison | La Monnerie Portais | 44 m² · 1 p. | 1 982 m² | 115 875 € | 2 634 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Saint Pierre | 100 m² · 4 p. | 675 m² | 125 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hercé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hercé (maisons 1 113 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Levaré | 2,7 km | 908 (-18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-Fosse-Louvain | 3,3 km | 955 (-14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Colombiers-du-Plessis | 4,1 km | 966 (-13 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Carelles | 4,3 km | 808 (-27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gorron | 5,0 km | 909 (-18 %) | 840 | 193 |
| Prix immobilier Désertines | 5,3 km | 732 (-34 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Lesbois | 6,2 km | 887 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Berthevin-la-Tannière | 6,8 km | 901 (-19 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hercé
- Quel est le prix au m² à Hercé (53120) ?
- Pour une maison, 1 207 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +19,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 904 et 1 449 €/m².
- Combien coûte une maison à Hercé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hercé sur les deux dernières années publiées est de 77 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hercé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hercé ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Hercé est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 113 contre 1 463 €/m²). Autour : Levaré 908 €/m², Saint-Aubin-Fosse-Louvain 955 €/m², Colombiers-du-Plessis 966 €/m², Carelles 808 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hercé : 1 octobre 2025.
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