Prix immobilier à Gorron (53120)
Prix au m² et ventes réelles à Gorron, calculés sur 193 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 440 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Gorron en bref
À Gorron, une maison se vend en médiane 1 048 €/m², soit 89 950 € pour 85 m² (+5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 795 €/m² (40 500 € en médiane), -17 % sur un an. Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Gorron se classe 189e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 616 m². Chiffres calculés sur 193 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gorron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 769 | 36 | — | — |
| 2022 | 835 | 44 | — | — |
| 2023 | 972 | 40 | — | — |
| 2024 | 996 | 36 | — | — |
| 2025 | 1 048 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gorron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 42 518 € | 60 m² | 670 | 6 |
| Maison 3 pièces | 62 500 € | 70 m² | 945 | 30 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 88 m² | 1 064 | 34 |
| Maison 5 pièces | 106 000 € | 93 m² | 1 023 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 134 m² | 1 040 | 17 |
Les rues de Gorron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Coursonnais1 768 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue de Colombier1 750 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Georges Bizet1 462 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Charles Peguy1 283 €/m²6 ventes · 124 690 € médian
- Lotissement de la Roseraie1 212 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie436 €/m²4 ventes · 32 500 € médian
- Rue de la Brimandiere568 €/m²6 ventes · 52 000 € médian
- Rue du Bignon592 €/m²12 ventes · 56 500 € médian
- Rue Jean Jacques Garnier708 €/m²9 ventes · 40 500 € médian
- Rue Ambroise Pare747 €/m²10 ventes · 59 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bignon592 €/m²12 ventes · 56 500 € médian
- Rue Ambroise Pare747 €/m²10 ventes · 59 000 € médian
- Rue du Pré928 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Huit Mai 1945862 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Rue Jean Jacques Garnier708 €/m²9 ventes · 40 500 € médian
Les DPE à Gorron
578 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Normandie | 38 m² · 1 p. | 32 m² | 27 000 € | 711 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jacques Garnier | 44 m² · 2 p. | 63 m² | 35 000 € | 795 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 8 Aout 1944 | 88 m² · 4 p. | 739 m² | 90 000 € | 1 023 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jacques Garnier | 75 m² · 3 p. | 306 m² | 73 000 € | 973 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jacques Garnier | 70 m² · 3 p. | 374 m² | 37 000 € | 529 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bignon | 107 m² · 4 p. | 418 m² | 53 000 € | 495 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Normandie | 106 m² · 4 p. | 725 m² | 112 000 € | 1 057 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Roseraie | 101 m² · 5 p. | 526 m² | 55 000 € | 545 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Megrinaie | 66 m² · 4 p. | 830 m² | 51 000 € | 773 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Pave | 213 m² · 5 p. | 867 m² | 240 000 € | 1 127 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Corbeau Paris | 170 m² · 5 p. | 1 472 m² | 200 550 € | 1 180 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Maison Neuve | 88 m² · 5 p. | 715 m² | 90 000 € | 1 023 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gorron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gorron (maisons 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lesbois | 3,5 km | 887 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Brecé | 3,7 km | 1 123 (+24 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-Fosse-Louvain | 4,2 km | 955 (+5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Hercé | 5,0 km | 1 113 (+22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Colombiers-du-Plessis | 5,2 km | 966 (+6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Couesmes-Vaucé | 7,1 km | 857 (-6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Le Pas | 7,4 km | 926 (+2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Levaré | 7,6 km | 908 (0 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gorron
- Quel est le prix au m² à Gorron (53120) ?
- Pour une maison, 1 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +5,2 % sur un an. Pour un appartement, 795 €/m² (1 ventes), -17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (193 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 638 et 1 267 €/m².
- Combien coûte une maison à Gorron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gorron sur les deux dernières années publiées est de 89 950 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gorron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gorron ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (88 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 106 000 € (93 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gorron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Coursonnais (1 768 €/m²), Rue de Colombier (1 750 €/m²), Rue Georges Bizet (1 462 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (436 €/m²), Rue de la Brimandiere (568 €/m²), Rue du Bignon (592 €/m²).
- Gorron est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (909 contre 1 463 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (840 contre 1 865 €/m²). Autour : Lesbois 887 €/m², Brecé 1 123 €/m², Saint-Aubin-Fosse-Louvain 955 €/m², Hercé 1 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gorron : 22 décembre 2025.
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