Prix immobilier à Le Pas (53300)
Prix au m² et ventes réelles à Le Pas, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 517 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Le Pas en bref
À Le Pas, une maison se vend en médiane 1 196 €/m², soit 72 500 € pour 86 m² (+39,2 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Le Pas se classe 188e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 247 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Pas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 988 | 5 |
| 2022 | 763 | 9 |
| 2023 | 1 013 | 12 |
| 2024 | 859 | 6 |
| 2025 | 1 196 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Pas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 41 600 € | 41 m² | 1 345 | 3 |
| Maison 3 pièces | 99 700 € | 68 m² | 1 154 | 6 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 75 m² | 972 | 5 |
| Maison 5 pièces | 130 935 € | 140 m² | 880 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 165 m² | 873 | 5 |
Les rues de Le Pas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Sentiers1 183 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Lavoir735 €/m²4 ventes · 98 000 € médian
- Place du 11 Novembre633 €/m²4 ventes · 64 800 € médian
Les plus de ventes
- Place du 11 Novembre633 €/m²4 ventes · 64 800 € médian
- Rue du Lavoir735 €/m²4 ventes · 98 000 € médian
- Impasse des Sentiers1 183 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Le Pas
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le PasDernières ventes à Le Pas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Plessis | 73 m² · 4 p. | 1 950 m² | 65 000 € | 890 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Lehuen Dubourg | 42 m² · 1 p. | 387 m² | 56 500 € | 1 345 |
| oct. 2025 | Maison | La Courassiere | 101 m² · 4 p. | 8 851 m² | 160 000 € | 1 584 |
| août 2025 | Maison | La Monnerais | 65 m² · 3 p. | 657 m² | 68 000 € | 1 046 |
| mai 2025 | Maison | La Mustiere | 41 m² · 1 p. | 237 m² | 30 500 € | 744 |
| avr. 2025 | Maison | La Bertraie | 68 m² · 3 p. | 821 m² | 115 000 € | 1 691 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Sentiers | 29 m² · 1 p. | 883 m² | 41 600 € | 1 434 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Sentiers | 72 m² · 4 p. | 753 m² | 70 000 € | 972 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Du 11 Novembre | 86 m² · 4 p. | 334 m² | 78 000 € | 907 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 105 m² · 6 p. | 1 228 m² | 96 000 € | 914 |
| juil. 2024 | Maison | La Ferrerie | 104 m² · 3 p. | 4 567 m² | 84 400 € | 812 |
| mai 2024 | Maison | Pl Du 11 Novembre | 190 m² · 8 p. | 1 168 m² | 130 000 € | 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Pas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Pas (maisons 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couesmes-Vaucé | 3,3 km | 857 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Mars-sur-Colmont | 3,9 km | 1 060 (+14 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Ambrières-les-Vallées | 5,2 km | 1 087 (+17 %) | 529 | 156 |
| Prix immobilier Oisseau | 6,1 km | 859 (-7 %) | 754 | 60 |
| Prix immobilier Brecé | 6,5 km | 1 123 (+21 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Gorron | 7,4 km | 909 (-2 %) | 840 | 193 |
| Prix immobilier Lesbois | 8,0 km | 887 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Fraimbault | 8,9 km | 978 (+6 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Pas
- Quel est le prix au m² à Le Pas (53300) ?
- Pour une maison, 1 196 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +39,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 791 et 1 266 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Pas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Pas sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Pas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Pas ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (75 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 130 935 € (140 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Pas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Sentiers (1 183 €/m²), Rue du Lavoir (735 €/m²), Place du 11 Novembre (633 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Pas est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (926 contre 1 463 €/m²). Autour : Couesmes-Vaucé 857 €/m², Saint-Mars-sur-Colmont 1 060 €/m², Ambrières-les-Vallées 1 087 €/m², Oisseau 859 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Pas : 18 décembre 2025.
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